Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Wittebroodstraat 8

5256EG Heusden • Noord-Brabant

Available

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Wittebroodstraat 8 Heusden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wittebroodstraat 8 in het historische Heusden Vesting bevindt zich deze karaktervolle en speels ingedeelde woning met een rijke historie. De woning is in 1980 volledig gerenoveerd en rust op een 17e eeuws fundament en is aangewezen als een Gemeentelijk monument. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee afzonderlijke woningen, wat vandaag de dag nog zichtbaar is in de unieke indeling en het karakter van het huis. In 2018 heeft een transformatie van het interieur plaatsgevonden waarbij met behoud van authenticiteit op een stijlvolle manier de inrichting van de woning is aangepast, klasse! Met een royale leefruimte, woonkeuken, ruime slaapkamers, een sfeervolle patio en diepe achtertuin biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een karaktervolle uitstraling. Authentieke details en de historische gevelsteen van ’vrouwe Fortuna’ verwijzen nog altijd naar het verleden toen het geheel in gebruik is geweest als wijnhandel, kruidenierswinkel en later als bakkerij. De woning is gelegen in het hart van het geliefde Heusden Vesting, een perfect gerestaureerde vestingstad omringd door wallen en grachten. In de directe omgeving bevinden zich sfeervolle straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en diverse galerieën en boetieks. Daarnaast ligt het Bourgondische ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn ook het uitgestrekte polderlandschap van het Land van Heusden en Altena en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eenvoudig bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar historie, rust en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Algemene informatie: Kamers: 6 Inhoud: ca. 926 m³ Woonoppervlakte: ca. 255 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Energielabel: E Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur bereikt u de forse woonkamer die evenals de keuken is voorzien van een betonnen vloer met grotendeels vloerverwarming. Aan de rechter voorzijde bevindt zich een portaal dat toegang biedt aan de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Desgewenst is er de mogelijkheid om hier een extra doucheruimte te realiseren. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en kan dienst doen als ontvangst, woonkamer en /of eetkamer. In de moderne schouw is een gashaard verwerkt. Aan de straatzijde is de woonruimte met bijpassende binnen luiken te verduisteren. Een aparte zitkamer biedt toegang tot de patio, deze ruimte is uitstekend geschikt voor een zithoek of thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken opgesteld. De hedendaagse moderne keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft hedendaagse keukenapparatuur. Een passende wandkast biedt alle ruimte voor alle kookgerei. Ook de keukenruimte is voorzien van een schouw met een gashaard. De voormalige bijkeuken is thans een geklimatiseerde wijnruimte, fraai is de het authentieke aanrecht. De bijkeuken is voorzien van een zolderberging, tevens installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is thans een atelier aanwezig dat eenvoudig is te verbouwen tot een of meerdere slaapkamers. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (thans als een slaapkamer in gebruik), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en een passend wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt en van recente datum. Ook de badkamer is vernieuwd en biedt ruimte aan een ligbad, toilet, fraai wastafelmeubel met een aparte plank voor handdoeken en een nis voor de wasmachine en de wasdroger. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die volledig in stijl is afgewerkt en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische zolderbergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een sfeervolle patio met veel privacy, een heerlijke koele plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De patio maakte oorspronkelijk deel uit van één van de afzonderlijke woningen voordat het geheel werd samengevoegd. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin gelegen op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de groene en karakteristieke omgeving van Heusden Vesting. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt die uitstekend geschikt is als overdekt terras. Tevens is er een berging gecreëerd die in verbinding staat met de achteruitgang.

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,21%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
232 m²
Content
926 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.