In de gewilde, jonge woonwijk ‘Heusden Oost’ gelegen uitstekend afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning woning met oprit, carport, berging/garage en onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom.
Bijzonderheden:
- Zeer jonge, in 2016 opgeleverde moderne woning met alle luxe en comfort die u hierbij mag verwachten.
- Royale woonkamer over de gehele breedte van de woning. Door de aanbouw is er verrassend veel leefruimte op de begane grond.
- Ruime moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van een in wandopstelling geplaatste keukeninrichting met er tegenover een kastenwand met inbouwapparatuur en extra bergruime. Aansluitend aan de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een scheidingswand heeft ten behoeve van een inloopkast.
- Fraaie badkamer met houtlook tegelvloer, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Door de dakkapel is er veel ruimte en lichtinval.
- Vaste trap naar een open zolder met stahoogte, witgoedaansluitingen, omvormer en opstelling cv-ketel.
- De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de eigen oprit en de achtertuin.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de garage is vloerverwarming aanwezig, echter nog niet aangesloten. Hierdoor is de garage ook eenvoudig geschikt te maken als werk-, speelkamere of voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep (kap-, schoonheidssalon).
- Doordat de woning uitstekend is geïsoleerd zijn de energielasten bijzonder laag.
- Onderhoudsvriendelijke kunststof (draai-/kiep)kozijnen met triple beglazing.
- Ligging nabij een basisschool, speelveldjes en op loopafstand van de dorpskern van Heusden. Een rustige gezellige nieuwbouwwijk. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 10 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
Doordat de woning gelegen is aan een groenvoorziening heeft u een erg prettig vrij uitzicht. Naast de straatzijde zijn parkeerhavens voor extra parkeergelegenheid.
Op de oprit voor de berging/garage is parkeerruimte voor een personenauto of bus onder de carport. De entree is in de zijgevel, door de carport komt u altijd droog binnen.
Hal
De hal met meterkast (9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), garderobe en deuren naar het toilet en de keuken. In de hal ligt een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking.
Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Hier ligt een houtlook tegelvloer. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door het brede raam tot op de vloer een heerlijk uitzicht en veel lichtinval.
Moderne open keuken met een keuken in wandopstelling aan de ene en aan de andere zijde een hoge kastenwand. Dit zorgt voor een open ruimtelijk karakter.
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier tegenover is een hoge kast met de koel-/vriescombinatie (2024) en een combi-oven/magnetron.
Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Hier is tevens een deur naar een praktische inloopkast.
Woonkamer
Het royale zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. In de woonkamer ligt dezelfde fraaie houtlook pvc vloer als in de keuken en de hal. Overal voorzien van vloerverwarming.
Via een deur in de achtergevel komt u in de achtertuin.
Garage/berging
In de garage ligt een betonvloer waarin reeds voorbereiding voor vloerverwarming aanwezig is. Een kunststof pui met loopdeur komt uit onder de carport/oprit. Doordat de garage volledig geïsoleerd, mogelijk te verwarmen is en voorzien van een deur met raam aan de achterzijde, is de ruimte eventueel eenvoudig te transformeren tot speel- of werkkamer.
Verder is in de garage de unit voor de vloerverwarming aanwezig.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, borders met beplanting en een terras. In de degelijke schutting is een poort aan de achterzijde waardoor u een eigen achterom heeft.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u vanaf de ochtend tot in de loop van de avond kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping
Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een houtlook vinyl vloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houtlook vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Een verrassend ruime slaapkamer met brede dakkapel en veel lichtinval. Er is een tv-aansluiting aanwezig. Middels een scheidingswand is de kamer verdeeld in een slaapgedeelte en ruime inloopkast.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel.
Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.
De dakkapel zorgt voor lichtinval en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie en een design radiator aanwezig.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een open zolder met stahoogte en vinyl vloer. Hier bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Atag, 2016). Betonvloer en isolerende dakplaten. Mogelijkheid tot het realiseren van een (logeer-)kamer.
ALGEMEEN
- Een instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte.
- Moderne keuken en badkamer.
- Geïsoleerde garage met meerdere gebruiksmogelijkheden.
- Tuin op het zuidoosten met achterom.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Dit zorgt voor veel
comfort en woongenot.
- De woning is gelegen aan een plantsoen in een prettige, rustige woonomgeving
aan de rand van Heusden.
- Heusden is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Asten met een actief verenigingsleven. Het beschikt over vele voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, buurtsuper en een dorpshuis voor sociale activiteiten. In de directe omgeving vindt u winkels, sportvelden en horecagelegenheden. Het dorp ligt op enkele minuten van de N279 en A67, waardoor steden als Asten, Helmond en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Er is tevens een goede busverbinding met omliggende dorpen en het treinstation in Deurne. Heusden biedt daarmee een rustige, groene woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
