Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Breestraat 14

5256ED Heusden • Noord-Brabant

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

Breestraat 14 Heusden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royaal woonhuis met fijne tuin en garage in de vesting van Heusden. Instapklaar Empire herenhuis met karakter en volop ruimte. Dit statige herenhuis aan de Breestraat is van de buitencategorie. Het pand, daterend uit de 18e/19e eeuw, is een markante verschijning in de historische vesting van Heusden: een beschermd stadsgezicht waar kasseien, bolwerken en eeuwenoude gevels het ritme van alledag bepalen. De brede voorgevel ademt grandeur zonder te pronken. Binnen wacht een licht, zacht en tegelijk fris interieur dat stijlvol en zonder voorbehoud als familiehuis in gebruik is. Een plek waar je ‘s ochtends wakker wordt met het gevoel ergens bijzonders te wonen. Veelzijdige leefruimtes voor elke wens De ruime hal met marmeren vloer zet meteen de toon. De kamer-en-suite ontvouwt zich als een elegant hart van de woning, met eiken parket, een natuurstenen schouw met houtkachel en glas-in-loodramen die het daglicht zacht filteren. De werkkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor thuiswerken, terwijl de woonkeuken met natuurstenen werkblad en karakteristieke schouw uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Op de eerste verdieping zorgen hoge plafonds en vier riante slaapkamers, elk met eigen wastafel, voor een royale woonbeleving. De grote zolder onder het U-vormige dak biedt verrassend veel ruimte: voor spelen, slapen of opbergen, naar eigen inzicht in te richten. Aan de oevers van de Maas De riante achtertuin heeft een fraai uitzicht op de imposante Sint-Catharinakerk en biedt zo een uitzicht dat weinig tuinen kunnen evenaren. Via het Kerkstraatje is de garage bereikbaar, wat parkeren in de vesting mogelijk maakt. Heusden-Vesting zelf ligt aan de oevers van de Maas centraal in de regio, met ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Gorinchem binnen handbereik. De stad voorziet in alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, in een omgeving die zijn historische charme volledig heeft behouden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, verspringend

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
420 m²
Land area
316 m²
Content
1640 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.