Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Bromsluis 24

5256EN Heusden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

Bromsluis 24 Heusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus wonen op een unieke plek in Heusden-Vesting Wonen in een historisch vestingstadje, omringd door natuur, cultuur en gezelligheid; dit is je kans! Deze knusse en verrassend ruime woning ligt op een rustige plek in het hart van Heusden-Vesting, aan een groen grasveldje en op loopafstand van alles wat dit bijzondere stadje zo geliefd maakt. Een huis met karakter, rust én volop mogelijkheden. Sfeervol en netjes onderhouden, met veel licht De woning is zeer verzorgd onderhouden en voelt meteen prettig aan. Binnen vind je een fijne indeling met een nette woonkamer, een gesloten keuken en een aparte eetkamer. Alle ruimtes zijn heerlijk licht dankzij de hoge ramen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De basis is goed en degelijk; perfect om zo te betrekken, maar ook ideaal om stap voor stap naar eigen wens te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Praktisch ingedeeld en passend bij het karakter van de woning. Veel potentie, met respect voor het karakter Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor verandering en verbetering. In de straat en directe omgeving zijn al meerdere voorbeelden te vinden van woningen die zijn uitgebouwd of aangepast. Houd er rekening mee dat de woning deel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht: aan de voorzijde is niet alles mogelijk, maar juist dat zorgt ervoor dat het unieke karakter van Heusden-Vesting behouden blijft. Grote, privacyvolle tuin met uitzicht op de stadswal Een absolute verrassing is de achtertuin. Deze is royaal van formaat, biedt volop privacy (geen inkijk aan de achterzijde) en kijkt uit op de stadswal. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven. De tuin beschikt over twee schuurtjes en een praktische achterom. Leven in Heusden-Vesting Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische uitstraling, gezellige horeca, marktjes, jachthaven en de vele toeristen die hier graag een dag komen genieten. Tegelijkertijd woon je hier midden in de natuur, met prachtige wandelroutes over de stadswallen en een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en snelwegen. Een unieke combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid. Een huis met karakter en toekomst Deze woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een bijzondere leefomgeving. Knus, verzorgd en vol potentie. Echt een plek waar je echt thuis kunt komen. Pluspunten op een rij: - Knusse woning gelegen in het historische Heusden-Vesting - Rustige ligging aan een groen grasveldje - Zeer netjes onderhouden - Woonkamer, gesloten keuken én aparte eetkamer - Veel daglicht in alle ruimtes - Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping - Grote achtertuin met veel privacy en zicht op de stadswal - Twee schuurtjes en een achterom - Beschermd stadsgezicht: karakter en uitstraling blijven behouden - Op loopafstand van horeca, marktjes, jachthaven en wandelroutes Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Heusden-Vesting kan zijn. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5256

Google Karten

Karte von Heusden

Erkunden Sie Heusden und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Heusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.