Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Engstraat 3

5256BD Heusden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drunen

Fotoalbum

Engstraat 3 Heusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Op een mooie locatie in het gezellige vestingstadje Heusden, staat een sfeervolle tussenwoning. Wonen en werken op loopafstand van de gezellige Vismarkt, met de natuur en de Maas om de hoek’. Voel je thuis Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar je kunt wonen en werken? Dan is deze unieke woning met woon- en winkelbestemming (centrum) wellicht echt iets voor jouw. In het centrum van het pittoreske Heusden, bieden we deze winkel met bovenwoning aan. Je kan wel zeggen; ‘op de best denkbare plek voor een winkel in Heusden’, precies tussen de gezellige terrasjes van de Vismarkt en de auto-fietsvrije Engstraat met gezellige winkeltjes. Door de brede gevel en dito etalage, is dit een bijzonder geschikte plek voor een winkel of galerie. Ook zo enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op! Welkom Dit is Heusden op zijn best. Verrassende doorkijkjes, mooie straatjes, eeuwenoude geveltjes en veel bedrijvigheid door de aantrekkingskracht van ‘misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland’. Het pand heeft een 6 meter brede voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Centraal in de gevel is de voordeur die je meteen in de winkel laat uitkomen. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer, waaronder de origineel plavuizen nog aanwezig zijn. Aan de achterkant is een magazijn/ kantoor, waar zich ook het toilet bevind. Wonen en koken Op de eerste verdieping tref je een woonkamer die nu is ingericht als kantoor en een eenvoudige keuken. Ook op deze verdieping komt het (zon)licht je tegemoet door de grote raampartij. Slapen, dromen en douchen Op de zolderverdieping is een slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Door de sporenkap, de schuine daken en de open nok is dit een heel sfeervolle ruimte. Niet groot, maar wel met veel mogelijkheden. Door de dakkapel en een tweetal Velux ramen is ook hier voldoende licht. Binnenplaats met privacy Vanuit het magazijn heb je je ook toegang tot de knusse, omsloten achtertuin/binnenplaats met veel privacy. Dit is een heerlijke plek om na een dag werken de dag af te sluiten met een gezellig borrel met vrienden of de gezellige buren. Wat je verder nog moet weten: – Winkel én woonbestemming – In het centrum van Heusden – Charmante winkel met heerlijk brede etalage – Veel authentieke details (Architect A. Peetoom) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
48 m²
Inhalt
259 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5256

Google Karten

Karte von Heusden

Erkunden Sie Heusden und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Heusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.