Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Engstraat 3

5256BD Heusden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Drunen

Photo Gallery

Engstraat 3 Heusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Op een mooie locatie in het gezellige vestingstadje Heusden, staat een sfeervolle tussenwoning. Wonen en werken op loopafstand van de gezellige Vismarkt, met de natuur en de Maas om de hoek’. Voel je thuis Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar je kunt wonen en werken? Dan is deze unieke woning met woon- en winkelbestemming (centrum) wellicht echt iets voor jouw. In het centrum van het pittoreske Heusden, bieden we deze winkel met bovenwoning aan. Je kan wel zeggen; ‘op de best denkbare plek voor een winkel in Heusden’, precies tussen de gezellige terrasjes van de Vismarkt en de auto-fietsvrije Engstraat met gezellige winkeltjes. Door de brede gevel en dito etalage, is dit een bijzonder geschikte plek voor een winkel of galerie. Ook zo enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op! Welkom Dit is Heusden op zijn best. Verrassende doorkijkjes, mooie straatjes, eeuwenoude geveltjes en veel bedrijvigheid door de aantrekkingskracht van ‘misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland’. Het pand heeft een 6 meter brede voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Centraal in de gevel is de voordeur die je meteen in de winkel laat uitkomen. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer, waaronder de origineel plavuizen nog aanwezig zijn. Aan de achterkant is een magazijn/ kantoor, waar zich ook het toilet bevind. Wonen en koken Op de eerste verdieping tref je een woonkamer die nu is ingericht als kantoor en een eenvoudige keuken. Ook op deze verdieping komt het (zon)licht je tegemoet door de grote raampartij. Slapen, dromen en douchen Op de zolderverdieping is een slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Door de sporenkap, de schuine daken en de open nok is dit een heel sfeervolle ruimte. Niet groot, maar wel met veel mogelijkheden. Door de dakkapel en een tweetal Velux ramen is ook hier voldoende licht. Binnenplaats met privacy Vanuit het magazijn heb je je ook toegang tot de knusse, omsloten achtertuin/binnenplaats met veel privacy. Dit is een heerlijke plek om na een dag werken de dag af te sluiten met een gezellig borrel met vrienden of de gezellige buren. Wat je verder nog moet weten: – Winkel én woonbestemming – In het centrum van Heusden – Charmante winkel met heerlijk brede etalage – Veel authentieke details (Architect A. Peetoom) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
48 m²
Content
259 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.