Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Brouwerslaan 17

6093GG Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Brouwerslaan 17 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden ruime, instapklare en energiezuinige twee onder een kap woning is gelegen in het centrum van Heythuysen op een geliefde locatie, met alle voorzieningen. De woning met carport, uitgebouwde keuken en bijkeuken is gelegen op loopafstand van de dorpskern. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en er is naast de woonkamer een royale eetkamer en een grote provisieruimte, aparte bijkeuken en pantry aanwezig. Begane grond Hal/entree met geïsoleerde voordeur en betegelde vloer. Hier is ook de meterkast (2025), voorbereid voor een elektrische auto, met 12 groepen. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een zwevend closet en design fonteintje van Keramag. Op de vloer van de woonkamer is een onderhoudsvriendelijke luxe antracietkleurige siergrind vloer aangebracht. Deze woonkamer aan de voorzijde is afgescheiden van de L-vormige eetkamer aan de achterzijde door middel van een sierboog. In de keuken is een tegelvloer aanwezig. De keukenopstelling heeft extra veel lichtinval door de U-vormige opstelling in het uitgebouwde gedeelte, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met nieuwe apparatuur, een koelkast, vaatwasser (2025), Samsung smart combi-oven (2025) en inductie kookplaat met een schuine afzuigkap, close-in boiler, met 8 inbouw spots en 1 ½ spoelbak met Grohe kraan. De royale aparte provisieruimte biedt alle plaats om uw voorraad op de bergen. Via de eetkamer kunt u naar de naastgelegen bijkeuken met lichtkoepel en met vloerverwarming. Hier zijn aansluitingen voor wasautomaat en droger. Ook het keukenblok uit 2025, met rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan, in deze ruimte is zeer praktisch. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de pantry en de achtertuin via de overkapping. De pantry is voorzien van verwarming, water en een elektrische sectionaal poort met afstandsbediening, ideaal voor het opbergen van proviand of als hobbyruimte. Eerste verdieping Via een trap in de woonkamer betreedt u de afsluitbare eerste verdieping. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk en laminaatvloer, kunststof kozijnen, met draai/kiepstand en horren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel (Grohe), en spiegelwand, design radiator, 6 inbouw spots en een zwevend closet Sphinx. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de royale en goed begaanbare en geïsoleerde ruime bergzolder afgewerkt met vinyl zeil en met stahoogte te betreden. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de mechanische afzuigingen en de Cv-combiketel. Buitengedeelte De ruime achtertuin is keurig aangelegd met royale terrassen, zonneterras, gazon en borders met tuinverlichting en een overkapping. In de zomer is er veel privacy door de bomen. U heeft een eigen achterom via de afsluitbare poort die uitkomt via carport naar het loggia terras. In de achtertuin is een royale overkapping met spots van 16 m2 aangebracht in 2025. Tevens is er een waterput aanwezig met sproeiers. Op de dubbele oprit kunnen royaal 4 auto’s geparkeerd worden. Bijzonderheden • Eigen achterom via afsluitbare poort via de carport. • De woonkamer en de eetkamer zijn samen 50 m2 groot. • 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en overal inzet horren. • Gewilde locatie, fijne buurt en op loopafstand van de kern van Heythuysen. Omgeving Heythuysen is een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal met ca. 6.600 inwoners. Heythuysen vervult een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, zoals Thorn of natuurgebied leudal. Verder ook centraal gelegen ten opzichte van Weert en de snelweg naar Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.