Jump to content
Logo of Makelaarsland

Brouwerslaan 17

6093GG Heythuysen • Limburg

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Brouwerslaan 17 Heythuysen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden ruime, instapklare en energiezuinige twee onder een kap woning is gelegen in het centrum van Heythuysen op een geliefde locatie, met alle voorzieningen. De woning met carport, uitgebouwde keuken en bijkeuken is gelegen op loopafstand van de dorpskern. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en er is naast de woonkamer een royale eetkamer en een grote provisieruimte, aparte bijkeuken en pantry aanwezig. Begane grond Hal/entree met geïsoleerde voordeur en betegelde vloer. Hier is ook de meterkast (2025), voorbereid voor een elektrische auto, met 12 groepen. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een zwevend closet en design fonteintje van Keramag. Op de vloer van de woonkamer is een onderhoudsvriendelijke luxe antracietkleurige siergrind vloer aangebracht. Deze woonkamer aan de voorzijde is afgescheiden van de L-vormige eetkamer aan de achterzijde door middel van een sierboog. In de keuken is een tegelvloer aanwezig. De keukenopstelling heeft extra veel lichtinval door de U-vormige opstelling in het uitgebouwde gedeelte, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met nieuwe apparatuur, een koelkast, vaatwasser (2025), Samsung smart combi-oven (2025) en inductie kookplaat met een schuine afzuigkap, close-in boiler, met 8 inbouw spots en 1 ½ spoelbak met Grohe kraan. De royale aparte provisieruimte biedt alle plaats om uw voorraad op de bergen. Via de eetkamer kunt u naar de naastgelegen bijkeuken met lichtkoepel en met vloerverwarming. Hier zijn aansluitingen voor wasautomaat en droger. Ook het keukenblok uit 2025, met rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan, in deze ruimte is zeer praktisch. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de pantry en de achtertuin via de overkapping. De pantry is voorzien van verwarming, water en een elektrische sectionaal poort met afstandsbediening, ideaal voor het opbergen van proviand of als hobbyruimte. Eerste verdieping Via een trap in de woonkamer betreedt u de afsluitbare eerste verdieping. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk en laminaatvloer, kunststof kozijnen, met draai/kiepstand en horren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel (Grohe), en spiegelwand, design radiator, 6 inbouw spots en een zwevend closet Sphinx. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de royale en goed begaanbare en geïsoleerde ruime bergzolder afgewerkt met vinyl zeil en met stahoogte te betreden. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de mechanische afzuigingen en de Cv-combiketel. Buitengedeelte De ruime achtertuin is keurig aangelegd met royale terrassen, zonneterras, gazon en borders met tuinverlichting en een overkapping. In de zomer is er veel privacy door de bomen. U heeft een eigen achterom via de afsluitbare poort die uitkomt via carport naar het loggia terras. In de achtertuin is een royale overkapping met spots van 16 m2 aangebracht in 2025. Tevens is er een waterput aanwezig met sproeiers. Op de dubbele oprit kunnen royaal 4 auto’s geparkeerd worden. Bijzonderheden • Eigen achterom via afsluitbare poort via de carport. • De woonkamer en de eetkamer zijn samen 50 m2 groot. • 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en overal inzet horren. • Gewilde locatie, fijne buurt en op loopafstand van de kern van Heythuysen. Omgeving Heythuysen is een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal met ca. 6.600 inwoners. Heythuysen vervult een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, zoals Thorn of natuurgebied leudal. Verder ook centraal gelegen ten opzichte van Weert en de snelweg naar Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
360 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.