Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Graaf van Hornelaan 15

6093BM Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Graaf van Hornelaan 15 Heythuysen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een multifunctionele indeling én een fijne tuin rondom? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je op een rustige locatie in Heythuysen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen richting Roermond, Weert en de A2 zijn allemaal binnen handbereik. De woning zelf biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes op de begane grond, een inpandige garage én een praktische kelder. Zowel binnen als buiten is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt, hobby’s uitoefent of gewoon houdt van ruimte – dit huis heeft het allemaal. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar via de trap in de hal. Deze is ingedeeld in twee ruimtes: een provisiekelder (ca. 8,5 m²) en een berging (ca. 7,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Begane grond De entree leidt naar een bijzonder ruime hal (ca. 23,5 m²) met veel lichtinval dankzij de raampartijen en een lichtkoepel. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, evenals tot alle ruimtes op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer (ca. 59,3 m²) is een fijne leefruimte met een open haard en een schuifpui richting het terras en de tuin – perfect voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van de woning is een tweede woonkamer (ca. 42,5 m²) aanwezig, eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De gesloten keuken (ca. 8,7 m²) is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, Boretti gasfornuis met oven en een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (ca. 7,0 m²) met een extra keukenblok en de opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Alle ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met travertin tegels. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 33,4 m²) is voorzien van een inloopkast (ca. 4,4 m²), een vaste muurkast en een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer (ca. 5,6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot beide balkons, gesitueerd aan de zij- en voorzijde van de woning. De overige drie slaapkamers (ca. 13,2 m², 10,7 m² en 10,7 m²) hebben elk directe toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De overloop biedt toegang tot diverse inbouwkasten, een aparte cv-ruimte en twee extra badkamers. Eén badkamer beschikt over een inloopdouche met regenfunctie. De tweede badkamer (ca. 5,6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wandcloset. Garage De inpandige garage (ca. 45,3 m²) is bereikbaar via de hal en voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten. De ruimte is groot genoeg voor het stallen van twee auto's. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een deur naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Terras Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras (ca. 17,2 m²) aan de zijkant van de woning. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met zicht op het groen. Buitengedeelte De goed onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met beplanting en een strak onderhouden gazon. Een tuin met potentie voor ontspanning, spelen of tuinieren. Via de zijkant van de woning is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar – ideaal voor bijvoorbeeld het afvoeren van groenafval of het binnenbrengen van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Een woning met veel leefruimte en multifunctionele ruimtes; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: meerdere auto's op de oprit en twee in de inpandige garage; - Zeer ruim woonhuis op een rustige locatie nabij het centrum van Heythuysen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
1611 m²
Inhalt
1075 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.