Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Graaf van Hornelaan 15

6093BM Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Graaf van Hornelaan 15 Heythuysen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een multifunctionele indeling én een fijne tuin rondom? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je op een rustige locatie in Heythuysen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen richting Roermond, Weert en de A2 zijn allemaal binnen handbereik. De woning zelf biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes op de begane grond, een inpandige garage én een praktische kelder. Zowel binnen als buiten is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt, hobby’s uitoefent of gewoon houdt van ruimte – dit huis heeft het allemaal. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar via de trap in de hal. Deze is ingedeeld in twee ruimtes: een provisiekelder (ca. 8,5 m²) en een berging (ca. 7,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Begane grond De entree leidt naar een bijzonder ruime hal (ca. 23,5 m²) met veel lichtinval dankzij de raampartijen en een lichtkoepel. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, evenals tot alle ruimtes op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer (ca. 59,3 m²) is een fijne leefruimte met een open haard en een schuifpui richting het terras en de tuin – perfect voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van de woning is een tweede woonkamer (ca. 42,5 m²) aanwezig, eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De gesloten keuken (ca. 8,7 m²) is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, Boretti gasfornuis met oven en een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (ca. 7,0 m²) met een extra keukenblok en de opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Alle ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met travertin tegels. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 33,4 m²) is voorzien van een inloopkast (ca. 4,4 m²), een vaste muurkast en een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer (ca. 5,6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot beide balkons, gesitueerd aan de zij- en voorzijde van de woning. De overige drie slaapkamers (ca. 13,2 m², 10,7 m² en 10,7 m²) hebben elk directe toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De overloop biedt toegang tot diverse inbouwkasten, een aparte cv-ruimte en twee extra badkamers. Eén badkamer beschikt over een inloopdouche met regenfunctie. De tweede badkamer (ca. 5,6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wandcloset. Garage De inpandige garage (ca. 45,3 m²) is bereikbaar via de hal en voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten. De ruimte is groot genoeg voor het stallen van twee auto's. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een deur naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Terras Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras (ca. 17,2 m²) aan de zijkant van de woning. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met zicht op het groen. Buitengedeelte De goed onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met beplanting en een strak onderhouden gazon. Een tuin met potentie voor ontspanning, spelen of tuinieren. Via de zijkant van de woning is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar – ideaal voor bijvoorbeeld het afvoeren van groenafval of het binnenbrengen van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Een woning met veel leefruimte en multifunctionele ruimtes; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: meerdere auto's op de oprit en twee in de inpandige garage; - Zeer ruim woonhuis op een rustige locatie nabij het centrum van Heythuysen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
1611 m²
Contenu
1075 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.