Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Kloosterstraat 44

6093CX Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Kloosterstraat 44 Heythuysen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en opties voor wie op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage, meerdere bergingen en een diepe achtertuin is dit een woning met potentie. Dankzij de 16 zonnepanelen en de praktische indeling is het huis niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. De tuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Daarbij woon je op loopafstand van de dorpskern van Heythuysen met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Roermond en Weert zijn snel bereikbaar. Begane grond De hal met originele tegelvloer en lambrisering vormt de entree van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de praktische kelderkast en de toiletruimte, deze is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer (ca. 30,5 m²) binnen. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, voorzien van een houtkachel en airconditioning en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de overkapping in de tuin. Het portaal biedt toegang tot de keuken, de badkamer en de tuin. De badkamer (ca. 3,9 m²) op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en afzuiging. De keuken (ca. 8,8 m²) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast (2022), vaatwasser (2022), een magnetron en een afzuigkap. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een wastafel en openslaande deuren naar het platte dak. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²). met wastafel; Slaapkamer 2 (ca. 8,2 m²). met wastafel; Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het plat dak. Slaapkamer 4 (ca. 5,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 8,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de combiketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken als extra opslagruimte. Garage De inpandige garage (ca. 16,4 m²) is zowel vanuit de keuken als via de oprit toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een kantelpoort en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het gebruik als extra bergruimte. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging (ca. 17,9 m²), die uitstekend geschikt is voor opslag of als werkplaats. Deze berging is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. Buitengedeelte De achtertuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd met een combinatie van gazon, borders, beplanting en meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek vindt om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Dankzij de diepte en de indeling van de tuin is er meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen en een moestuin. Direct aan de woning ligt een praktische overkapping (ca. 10,2 m²) waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor circa twee auto’s. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een doorgang naar de achtertuin, waardoor het perceel ook eenvoudig achterom bereikbaar is. Extra berging in de tuin Naast de inpandige bergruimtes bevindt zich in de tuin nog een aparte berging (ca. 3,4 m²) met kast (ca. 1,4 m²) en overkapping (ca. 6,1 m²). Deze ruimte leent zich goed voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Goed en met zorg onderhouden, met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Bijzonder diepe tuin met veel privacy en parkachtige inrichting; - Meerdere multifunctionele bergingen; - Inpandige garage bereikbaar vanuit de woning én de oprit.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.