Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Kloosterstraat 44

6093CX Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Kloosterstraat 44 Heythuysen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en opties voor wie op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage, meerdere bergingen en een diepe achtertuin is dit een woning met potentie. Dankzij de 16 zonnepanelen en de praktische indeling is het huis niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. De tuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Daarbij woon je op loopafstand van de dorpskern van Heythuysen met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Roermond en Weert zijn snel bereikbaar. Begane grond De hal met originele tegelvloer en lambrisering vormt de entree van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de praktische kelderkast en de toiletruimte, deze is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer (ca. 30,5 m²) binnen. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, voorzien van een houtkachel en airconditioning en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de overkapping in de tuin. Het portaal biedt toegang tot de keuken, de badkamer en de tuin. De badkamer (ca. 3,9 m²) op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel en afzuiging. De keuken (ca. 8,8 m²) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast (2022), vaatwasser (2022), een magnetron en een afzuigkap. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een wastafel en openslaande deuren naar het platte dak. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²). met wastafel; Slaapkamer 2 (ca. 8,2 m²). met wastafel; Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het plat dak. Slaapkamer 4 (ca. 5,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 8,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de combiketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken als extra opslagruimte. Garage De inpandige garage (ca. 16,4 m²) is zowel vanuit de keuken als via de oprit toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een kantelpoort en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het gebruik als extra bergruimte. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging (ca. 17,9 m²), die uitstekend geschikt is voor opslag of als werkplaats. Deze berging is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. Buitengedeelte De achtertuin is bijzonder diep en parkachtig aangelegd met een combinatie van gazon, borders, beplanting en meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek vindt om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Dankzij de diepte en de indeling van de tuin is er meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen en een moestuin. Direct aan de woning ligt een praktische overkapping (ca. 10,2 m²) waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor circa twee auto’s. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een doorgang naar de achtertuin, waardoor het perceel ook eenvoudig achterom bereikbaar is. Extra berging in de tuin Naast de inpandige bergruimtes bevindt zich in de tuin nog een aparte berging (ca. 3,4 m²) met kast (ca. 1,4 m²) en overkapping (ca. 6,1 m²). Deze ruimte leent zich goed voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Goed en met zorg onderhouden, met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Bijzonder diepe tuin met veel privacy en parkachtige inrichting; - Meerdere multifunctionele bergingen; - Inpandige garage bereikbaar vanuit de woning én de oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.