Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Leveroyseweg 25

6093NE Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.626

Fotoalbum

Leveroyseweg 25 Heythuysen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden – deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte, meerdere kamers en een praktische indeling. Zowel binnen als buiten is er volop plek om te wonen, werken en leven. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een extra eet-/slaapkamer op de begane grond, een kelder, bergzolders én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Kelder Via de hal op de begane grond is de kelder (ca. 6,1 m²) bereikbaar. Ideaal als voorraad- of wijnkelder. Begane grond De entree (ca. 8,5 m²) is afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgangen naar de kelder en eerste verdieping, toiletruimte, woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde (ca. 11,8 m²). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer (ca. 30,2 m²). Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een sfeervolle open haard en een klassiek oud Hollands balkenplafond. De gesloten keuken (ca. 13,3 m²) is voorzien van een keukenblokwleke is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang biedt tot de tuin, een doucheruimte en een multifunctionele eetkamer (ca. 12,4 m²), eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Aansluitend is er een gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 12,9 m²) zich de witgoedaansluitingen en een verwarming bevinden. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage (ca. 21,7 m²), voorzien van een gootsteen en openslaande deuren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een kleine berging (ca. 1,7 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,5 m²) biedt toegang tot zes slaapkamers, een badkamer en zolderkamer. De badkamer (ca. 6,8 m²), is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, duoblok en wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een schrootjesplafond. De cv-installatie is geplaatst op de overloop. Drie slaapkamers zijn via de overloop bereikbaar: Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²), met muurkast en toegang naar de badkamer; Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), met muurkast en doorgang naar slaapkamer 3, tevens toegang tot het balkon; Slaapkamer 3: ca. 10,7 m², met muurkast en doorgang naar slaapkamer 2; De overige drie slaapkamers liggen in elkaars verlengde: Slaapkamer 4 (ca. 11,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 5 (ca. 9,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 6 (ca. 9,3 m²), met Velux dakraam en toegang tot de zolderkamer; Bergzolder Op de tweede verdieping zijn twee bergzolders aanwezig (ca. 9,7 m² en ca. 8,3 m²). Beide zijn bereikbaar via de overloop en bieden handige opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw (ca. 73,4 m²). Dit gebouw bestaat uit een garage en een royale berging of voormalige stalruimte. Dankzij het volume en de indeling is het bijgebouw uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of voor het stallen van voertuigen of paarden. Aan de zijkant is bovendien een overkapping (ca. 11,1 m²) aanwezig, die extra beschutting biedt voor bijvoorbeeld materialen of gereedschap. Tuin De tuin is diep, groen en speels ingedeeld met een royaal gazon, diverse planten en volwassen bomen. Een fijne plek voor tuinliefhebbers of om gewoon in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra overkapping van circa 10,1 m², grenzend aan het portaal en de eet-/slaapkamer. Bijzonderheden - Ruim perceel wat volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of een hobby aan huis; - Maar liefst zes slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra eet-/slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen; - Vrijstaand bijgebouw met garage, berging en overkapping; - Kantoorruimte op de begane grond, geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
5359 m²
Inhalt
1102 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
74 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.