Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Leveroyseweg 25

6093NE Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.626

Galerie de photos

Leveroyseweg 25 Heythuysen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden – deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte, meerdere kamers en een praktische indeling. Zowel binnen als buiten is er volop plek om te wonen, werken en leven. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een extra eet-/slaapkamer op de begane grond, een kelder, bergzolders én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Kelder Via de hal op de begane grond is de kelder (ca. 6,1 m²) bereikbaar. Ideaal als voorraad- of wijnkelder. Begane grond De entree (ca. 8,5 m²) is afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgangen naar de kelder en eerste verdieping, toiletruimte, woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde (ca. 11,8 m²). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer (ca. 30,2 m²). Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een sfeervolle open haard en een klassiek oud Hollands balkenplafond. De gesloten keuken (ca. 13,3 m²) is voorzien van een keukenblokwleke is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang biedt tot de tuin, een doucheruimte en een multifunctionele eetkamer (ca. 12,4 m²), eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Aansluitend is er een gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 12,9 m²) zich de witgoedaansluitingen en een verwarming bevinden. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage (ca. 21,7 m²), voorzien van een gootsteen en openslaande deuren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een kleine berging (ca. 1,7 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,5 m²) biedt toegang tot zes slaapkamers, een badkamer en zolderkamer. De badkamer (ca. 6,8 m²), is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, duoblok en wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een schrootjesplafond. De cv-installatie is geplaatst op de overloop. Drie slaapkamers zijn via de overloop bereikbaar: Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²), met muurkast en toegang naar de badkamer; Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), met muurkast en doorgang naar slaapkamer 3, tevens toegang tot het balkon; Slaapkamer 3: ca. 10,7 m², met muurkast en doorgang naar slaapkamer 2; De overige drie slaapkamers liggen in elkaars verlengde: Slaapkamer 4 (ca. 11,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 5 (ca. 9,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 6 (ca. 9,3 m²), met Velux dakraam en toegang tot de zolderkamer; Bergzolder Op de tweede verdieping zijn twee bergzolders aanwezig (ca. 9,7 m² en ca. 8,3 m²). Beide zijn bereikbaar via de overloop en bieden handige opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw (ca. 73,4 m²). Dit gebouw bestaat uit een garage en een royale berging of voormalige stalruimte. Dankzij het volume en de indeling is het bijgebouw uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of voor het stallen van voertuigen of paarden. Aan de zijkant is bovendien een overkapping (ca. 11,1 m²) aanwezig, die extra beschutting biedt voor bijvoorbeeld materialen of gereedschap. Tuin De tuin is diep, groen en speels ingedeeld met een royaal gazon, diverse planten en volwassen bomen. Een fijne plek voor tuinliefhebbers of om gewoon in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra overkapping van circa 10,1 m², grenzend aan het portaal en de eet-/slaapkamer. Bijzonderheden - Ruim perceel wat volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of een hobby aan huis; - Maar liefst zes slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra eet-/slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen; - Vrijstaand bijgebouw met garage, berging en overkapping; - Kantoorruimte op de begane grond, geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
5359 m²
Contenu
1102 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.