Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Leveroyseweg 25

6093NE Heythuysen • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.626

Fotogalerij

Leveroyseweg 25 Heythuysen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden – deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte, meerdere kamers en een praktische indeling. Zowel binnen als buiten is er volop plek om te wonen, werken en leven. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een extra eet-/slaapkamer op de begane grond, een kelder, bergzolders én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Kelder Via de hal op de begane grond is de kelder (ca. 6,1 m²) bereikbaar. Ideaal als voorraad- of wijnkelder. Begane grond De entree (ca. 8,5 m²) is afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgangen naar de kelder en eerste verdieping, toiletruimte, woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde (ca. 11,8 m²). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer (ca. 30,2 m²). Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een sfeervolle open haard en een klassiek oud Hollands balkenplafond. De gesloten keuken (ca. 13,3 m²) is voorzien van een keukenblokwleke is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je een portaal dat toegang biedt tot de tuin, een doucheruimte en een multifunctionele eetkamer (ca. 12,4 m²), eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Aansluitend is er een gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 12,9 m²) zich de witgoedaansluitingen en een verwarming bevinden. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage (ca. 21,7 m²), voorzien van een gootsteen en openslaande deuren. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een kleine berging (ca. 1,7 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,5 m²) biedt toegang tot zes slaapkamers, een badkamer en zolderkamer. De badkamer (ca. 6,8 m²), is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, duoblok en wastafel Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een schrootjesplafond. De cv-installatie is geplaatst op de overloop. Drie slaapkamers zijn via de overloop bereikbaar: Slaapkamer 1 (ca. 17,2 m²), met muurkast en toegang naar de badkamer; Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), met muurkast en doorgang naar slaapkamer 3, tevens toegang tot het balkon; Slaapkamer 3: ca. 10,7 m², met muurkast en doorgang naar slaapkamer 2; De overige drie slaapkamers liggen in elkaars verlengde: Slaapkamer 4 (ca. 11,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 5 (ca. 9,7 m²), met dakkapel; Slaapkamer 6 (ca. 9,3 m²), met Velux dakraam en toegang tot de zolderkamer; Bergzolder Op de tweede verdieping zijn twee bergzolders aanwezig (ca. 9,7 m² en ca. 8,3 m²). Beide zijn bereikbaar via de overloop en bieden handige opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw (ca. 73,4 m²). Dit gebouw bestaat uit een garage en een royale berging of voormalige stalruimte. Dankzij het volume en de indeling is het bijgebouw uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of voor het stallen van voertuigen of paarden. Aan de zijkant is bovendien een overkapping (ca. 11,1 m²) aanwezig, die extra beschutting biedt voor bijvoorbeeld materialen of gereedschap. Tuin De tuin is diep, groen en speels ingedeeld met een royaal gazon, diverse planten en volwassen bomen. Een fijne plek voor tuinliefhebbers of om gewoon in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra overkapping van circa 10,1 m², grenzend aan het portaal en de eet-/slaapkamer. Bijzonderheden - Ruim perceel wat volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of een hobby aan huis; - Maar liefst zes slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra eet-/slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen; - Vrijstaand bijgebouw met garage, berging en overkapping; - Kantoorruimte op de begane grond, geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
5359 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.