Direkt zum Inhalt
Logo von Kierkels & Hensen Vastgoed

Pastoor van Crugtenlaan 14

6093EV Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Pastoor van Crugtenlaan 14 Heythuysen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige, groene locatie én toch midden in het centrum van Heythuysen? Aan de Pastoor van Crugtenlaan 14 vind je precies die ideale combinatie. Deze gemoderniseerde vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 545 m², biedt 136 m² wooncomfort en is tot in de puntjes verzorgd. Met vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer en een prachtig aangelegde tuin is dit een heerlijke plek voor gezinnen en stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De ligging is perfect: winkels, voorzieningen en scholen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je dankzij de vrije achterom, meerdere parkeerplaatsen en de nabijheid van de A2, A73 en A67 volop gemak en bereikbaarheid ervaart. Een fijne, complete woning op een toplocatie in het hart van Heythuysen. Samenvattend: - Vrijstaande woning op rustige locatie in het centrum van Heythuysen - Royaal perceel van 545 m² met vrije achterom - Woonoppervlakte ca. 136 m² en vier slaapkamers - Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - Zonnepanelen en airco-installatie - Ruime leefkeuken en lichte woonkamer - Fraai aangelegde tuin met groot tuinhuis en overkapping - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid om auto, caravan of camper achter de poort te parkeren - Toplocatie: winkels om de hoek, snelle verbindingen naar A2, A73 en A67 HEB JIJ NU AL INTERESSE IN DEZE WONING? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en we plannen graag een moment in dat jou goed uitkomt. INDELING: HAL: Via een verzorgd looppad in de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, grotendeels uitgerust met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegangsdeuren naar zowel de kelder als de speelkamer. METERKAST: De uitgebreide, vernieuwde meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met diverse groepen, aardlekschakelaars en slimme meters. KELDER: Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar. Hier vind je aansluitingen voor diverse witgoedapparaten, de glasvezelaansluiting en de unit van de vloerverwarming. TOILET: Het moderne toilet is deels betegeld en uitgerust met een Villeroy & Boch zwevend closet met duo Geberit inbouwreservoir. Natuurlijk ventilatie is aanwezig. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Vanuit de hal is de speelkamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan bijvoorbeeld uitstekend dienen als werkplek aan huis. Dankzij de afmetingen is deze kamer bovendien geschikt als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de aanwezige badkamer op de begane grond biedt dit object de mogelijkheid om als levensloopbestendige woning te functioneren. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De wanden en het plafond zijn strak en modern gestukadoord, wat de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Indien gewenst kan de woonkamer ook vanuit de hal toegankelijk worden gemaakt. KEUKEN: Met recht mogen we bij deze woning spreken van een gezellige en ruime woonkeuken: een plek waar geleefd, gewoond en gekookt wordt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, meerdere raampartijen en een praktische loopdeur naar de oprit achter de poort. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en direct contact met de tuin. De rechte keukenopstelling is uitgerust met diverse geïntegreerde inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gascomfort, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een spoelunit. Het kunststof aanrechtblad is aan het uiteinde voorzien van een vaste houten broodsnijplank, een charmant en praktisch detail. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BADKAMER: De badkamer is bereikbaar via een fraaie steigerhouten schuifdeur, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de badkamer bevindt zich een zeer ruime inloopdouche met een luxe Hansgrohe doucheset, bestaande uit zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een vaste wastafel met meubel en een Villeroy & Boch zwevend closet met duo Geberit inbouwreservoir. BUITEN: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de ruime terrassen zowel links als rechts van de woning volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom aanwezig. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. In de tuin bevinden zich twee houten tuinhuizen, waarvan één is voorzien van een overdekt terras en een extra buitenberging. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om heerlijk beschut buiten te zitten. VERDIEPING 1 & 2: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. In het trappenhuis bevindt zich de airco-installatie, die speciaal bedoeld is voor het koelen en verwarmen van deze verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als bergzolder. Hier tref je tevens de cv-installatie aan. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. SLAAPKAMERS: De ouderslaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, heeft een breedte van ca. 4,15 meter en een lengte van ca. 2,75 meter, wat neerkomt op een oppervlakte van ca. 11,4 m². De slaapkamer aan de linker achterzijde beschikt over een breedte van ca. 3,10 meter en een lengte van ca. 2,75 meter, goed voor ca. 8,5 m². De derde slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde, heeft een breedte van ca. 3,15 meter en een lengte van ca. 2,45 meter, met een totale oppervlakte van ca. 7,7 m². In deze kamer bevindt zich een praktische garderobekast. De vierde slaapkamer, gesitueerd aan de rechter voorzijde van de woning, heeft een breedte van ca. 3,15 meter en een lengte van ca. 3,45 meter, wat resulteert in ca. 10,8 m². OBJECT GEGEVENS: Bouwjaar: 1960 Isolatie: dak(in 2019), muur(in2019) en vloer Energielabel: C Airco’s: 1 split unit uit 2019 Beglazing: grotendeels Hr ++ Kozijnen: grotendeels kunststof Zonnepanelen:14 stuks uit eind 2019 Rolluiken: grotendeels Cv-ketel: Remea Calenta uit 2015 Grondwaterput: aangelegd in 2018 Aanbouw: bouwjaar 2018 Onderhoudstoestand: goed / uitstekend Aanvaarding: in overleg MATEN: Gebruiksoppervlakte wonen: 135,80m² Overige inpandige ruimte: 12,90m² Externe bergruimte: 19,60m² Inhoud woning: 551,24m³ Perceel oppervlakte: 545,00m² ALGEMEEN: De verkopers van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Wij stellen het zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank Drie dagen bedenktijd Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper. De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om 24.00 uur. Onderzoekplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoekplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip “optie” wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Ouderdomsclausule Een zgn. ouderdomsclausule m.b.t. het bouwjaar van de woning zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wettelijk verplicht gebruik biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 wordt het gebruik van een biedlogboek ook bij ons kantoor verplicht volgens de dan geldende wetgeving. In dat logboek moet komen te staan wanneer er hoeveel is geboden op een woning, wat de eventuele voorbehouden waren, zoals een voorbehoud van financiering, en het gewenste moment van de sleuteloverdracht. Het logboek moet het verkoopproces van huizen transparanter maken. Kandidaat kopers kunnen het logboek wel pas achteraf inzien

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.