Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Vlasrootsingel 22

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Vlasrootsingel 22 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royaal en mooi afgewerkt vrijstaand woonhuis, type landhuis, met o.a. volop leefruimte, 5 slaapkamers waarvan 1 extra kamer op de begane grond, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin? Dan is Vlasrootsingel 22 in Heythuysen een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze comfortabele en stijlvolle woning combineert ruimte, luxe en functionaliteit en biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen en zorgeloos wonen; en dit direct nabij alle voorzieningen die Heythuysen te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang betreedt u deze prachtige woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele extra slaap/kantoorkamer met mooie parketvloer, die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, kantoor/praktijk/salon aan huis, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een luxe marmeren vloer. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren. Aansluitend treft u de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Met volop werk- en kastruimte is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit Trendline HRC, eigendom ca. 2017) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor gemak en veiligheid hier optimaal zijn gecombineerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (dus 5 in totaal), waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopgarderobe. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer met schuifkastenwand, doch is ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De complete badkamer met veel daglichttoetreding door het grote dakkapel is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Erg praktisch is dat de badkamer niet alleen vanuit de overloop te bereiken is, maar ook via de ouderslaapkamer. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een mooie pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienst doet als praktische bergzolder in meerdere delen. Exterieur: Er is een verzorgde voortuin met een diepe oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang biedt tot de ruime, inpandige garage. Een vrije achterom leidt naar de achtertuin, die royaal van opzet is en veel privacy biedt. De tuin is fraai aangelegd met een riante terrasoverkapping, een terras, een stenen buitenberging, gazon, diverse borders en – als absolute eyecatcher – een prachtig verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en biedt een luxe en duurzame manier om volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Vlasrootsingel 22 is een markante vrijstaande woning in landhuisstijl die tot in de puntjes is afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen. Al het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd, waarbij tevens de buitenmuren wit zijn geschilderd. De houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels elektrische rolluiken zorgen voor comfort en isolatie, terwijl dak-, spouw- en vloerisolatie bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele woning. Er is verder een alarminstallatie en domotica aanwezig; o.a. voor verlichting systeem van Busch Jaeger), rolluiken en zwembadpomp. De meterkast is al voorbereid voor zonnepanelen en een elektrische auto (indien gewenst). De multifunctionele extra kamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De inpandige garage met elektrische poort en directe toegang tot de achtertuin combineert gemak en veiligheid, en het verwarmde zwembad met zonnecollectoren maakt het buitenleven hier compleet. Alles bij elkaar zorgt dit landhuis voor een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, waardoor wonen hier een absolute beleving wordt. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Heythuysen, op korte afstand van het centrum van Heythuysen met alle winkel en overige centrumvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Heythuysen heeft alle voorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van het wegennet en dichtbij Roermond én Weert. Voor natuurliefhebbers is Heythuysen tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuurgebieden én de Limburgse Maasplassen! Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 697.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.790

2 % Übertragungssteuer (€ 13.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 712.790

3,04%

Jährlich

%

€ 34.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
292 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.