Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Vlasrootsingel 22

6093JX Heythuysen • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Vlasrootsingel 22 Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royaal en mooi afgewerkt vrijstaand woonhuis, type landhuis, met o.a. volop leefruimte, 5 slaapkamers waarvan 1 extra kamer op de begane grond, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin? Dan is Vlasrootsingel 22 in Heythuysen een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze comfortabele en stijlvolle woning combineert ruimte, luxe en functionaliteit en biedt alles wat u nodig heeft voor ontspannen en zorgeloos wonen; en dit direct nabij alle voorzieningen die Heythuysen te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang betreedt u deze prachtige woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele extra slaap/kantoorkamer met mooie parketvloer, die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en veelzijdig is. Deze ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, kantoor/praktijk/salon aan huis, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een luxe marmeren vloer. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren. Aansluitend treft u de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Met volop werk- en kastruimte is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit Trendline HRC, eigendom ca. 2017) en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor gemak en veiligheid hier optimaal zijn gecombineerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (dus 5 in totaal), waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopgarderobe. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer met schuifkastenwand, doch is ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De complete badkamer met veel daglichttoetreding door het grote dakkapel is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Erg praktisch is dat de badkamer niet alleen vanuit de overloop te bereiken is, maar ook via de ouderslaapkamer. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een mooie pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienst doet als praktische bergzolder in meerdere delen. Exterieur: Er is een verzorgde voortuin met een diepe oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang biedt tot de ruime, inpandige garage. Een vrije achterom leidt naar de achtertuin, die royaal van opzet is en veel privacy biedt. De tuin is fraai aangelegd met een riante terrasoverkapping, een terras, een stenen buitenberging, gazon, diverse borders en – als absolute eyecatcher – een prachtig verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en biedt een luxe en duurzame manier om volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Vlasrootsingel 22 is een markante vrijstaande woning in landhuisstijl die tot in de puntjes is afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen. Al het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd, waarbij tevens de buitenmuren wit zijn geschilderd. De houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels elektrische rolluiken zorgen voor comfort en isolatie, terwijl dak-, spouw- en vloerisolatie bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele woning. Er is verder een alarminstallatie en domotica aanwezig; o.a. voor verlichting systeem van Busch Jaeger), rolluiken en zwembadpomp. De meterkast is al voorbereid voor zonnepanelen en een elektrische auto (indien gewenst). De multifunctionele extra kamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De inpandige garage met elektrische poort en directe toegang tot de achtertuin combineert gemak en veiligheid, en het verwarmde zwembad met zonnecollectoren maakt het buitenleven hier compleet. Alles bij elkaar zorgt dit landhuis voor een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, waardoor wonen hier een absolute beleving wordt. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Heythuysen, op korte afstand van het centrum van Heythuysen met alle winkel en overige centrumvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Heythuysen heeft alle voorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van het wegennet en dichtbij Roermond én Weert. Voor natuurliefhebbers is Heythuysen tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuurgebieden én de Limburgse Maasplassen! Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 712.790

3,04%

Annuellement

%

€ 34.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
292 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.