Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Vlasrootsingel 33

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 2.602

Fotoalbum

Vlasrootsingel 33 Heythuysen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning biedt je veel meer dan alleen een fijn thuis. Denk aan een doordachte indeling met verrassend veel ruimte, een riant souterrain met meerdere, multifunctionele kamers, een grote garage, moderne serre én een tuin die volop privacy biedt. De woning is zeer degelijk gebouwd, goed onderhouden en gelegen in de rustige, groene woonwijk Vlasroot. Met een speeltuin om de hoek en winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal en toch rustig. Binnen is alles gericht op veel leefruimte met volop daglicht, vier ruime slaapkamers en fijne extra’s zoals een bijkeuken, een compleet ingerichte badkamer en een fraaie serre met glazen schuifwanden. Souterrain Onder de woning vind je een riante kelderverdieping, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in een sfeervolle bar-/hobbyruimte (ca. 43,2 m²), twee aparte ruimtes (ca. 18,0 m² en 26,6 m²) die perfect zijn voor werk-, hobby- of speelruimte, en een berging (ca. 7,9 m²). Een perfecte plek voor wie bijvoorbeeld graag thuis klust, muziek maakt of gewoon extra opslagruimte zoekt. Begane grond De royale hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer (ca. 45 m²) valt op door het vele daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken (ca. 12,6 m²), die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Mocht je een toegangsdeur naar de hal willen, dan is dit mogelijk. Achter de kastenwand in de keuken bevindt zich namelijk nog de oorspronkelijke deur naar de hal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en loop je door naar de praktische bijkeuken, met een ingebouwde kastenwand en de keurig weggewerkte cv-ketel. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De witgoedaansluitingen zijn momenteel in de garage in gebruik maar zijn ook van oorsprong aanwezig in de bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale serre aan de achterzijde van de woning (ca. 29,8 m²). Deze is in 2023 voorzien van glazen schuifwanden waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten in het groen. Zet op warme dagen alle wanden open en haal buiten naar binnen. In koudere maanden is het een verlengstuk van je leefruimte, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verrassend grote slaapkamers. Wat direct opvalt, is de hoogte van het plafond – in één kamer loopt dit tot in de nok. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer (ca. 11,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 19,7 m²) voorzien van een muurkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,7 m²) Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10,0 m²) bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als extra opslagruimte. Een vaste trap maken behoort ook tot de mogelijkheden. Garage De inpandige garage (ca. 18,1 m²) is ruim van opzet en via de bijkeuken bereikbaar. openslaande deuren naar de oprit, een praktische kastenwand en witgoedaansluitingen. Hier is plek voor het stallen van een auto, fietsen en/of gereedschap. Vanuit de garage is het souterrain ook bereikbaar door een luik in de vloer. Het transport van grote zaken naar de kelder is dan ook goed mogelijk via deze weg. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een werkruimte aan huis zoekt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een buitendouche en een geïntegreerde sprinklerinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterput van 13 meter diep. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker in de zon te zitten. Naast de woning is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Een afsluitbare poort achter de oprit biedt toegang tot deze ruimte. Bijzonderheden - Riante kelderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. - Energielabel A - 7 zonnepanelen in eigendom aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
994 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Hinterhof Fläche
296 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.