Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Vlasrootsingel 33

6093JX Heythuysen • Limburg

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 2.602

Photo Gallery

Vlasrootsingel 33 Heythuysen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning biedt je veel meer dan alleen een fijn thuis. Denk aan een doordachte indeling met verrassend veel ruimte, een riant souterrain met meerdere, multifunctionele kamers, een grote garage, moderne serre én een tuin die volop privacy biedt. De woning is zeer degelijk gebouwd, goed onderhouden en gelegen in de rustige, groene woonwijk Vlasroot. Met een speeltuin om de hoek en winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand woon je hier heerlijk centraal en toch rustig. Binnen is alles gericht op veel leefruimte met volop daglicht, vier ruime slaapkamers en fijne extra’s zoals een bijkeuken, een compleet ingerichte badkamer en een fraaie serre met glazen schuifwanden. Souterrain Onder de woning vind je een riante kelderverdieping, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in een sfeervolle bar-/hobbyruimte (ca. 43,2 m²), twee aparte ruimtes (ca. 18,0 m² en 26,6 m²) die perfect zijn voor werk-, hobby- of speelruimte, en een berging (ca. 7,9 m²). Een perfecte plek voor wie bijvoorbeeld graag thuis klust, muziek maakt of gewoon extra opslagruimte zoekt. Begane grond De royale hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer (ca. 45 m²) valt op door het vele daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken (ca. 12,6 m²), die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Mocht je een toegangsdeur naar de hal willen, dan is dit mogelijk. Achter de kastenwand in de keuken bevindt zich namelijk nog de oorspronkelijke deur naar de hal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en loop je door naar de praktische bijkeuken, met een ingebouwde kastenwand en de keurig weggewerkte cv-ketel. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De witgoedaansluitingen zijn momenteel in de garage in gebruik maar zijn ook van oorsprong aanwezig in de bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale serre aan de achterzijde van de woning (ca. 29,8 m²). Deze is in 2023 voorzien van glazen schuifwanden waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten in het groen. Zet op warme dagen alle wanden open en haal buiten naar binnen. In koudere maanden is het een verlengstuk van je leefruimte, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verrassend grote slaapkamers. Wat direct opvalt, is de hoogte van het plafond – in één kamer loopt dit tot in de nok. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer (ca. 11,2 m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 19,7 m²) voorzien van een muurkast en een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,7 m²) Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10,0 m²) bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als extra opslagruimte. Een vaste trap maken behoort ook tot de mogelijkheden. Garage De inpandige garage (ca. 18,1 m²) is ruim van opzet en via de bijkeuken bereikbaar. openslaande deuren naar de oprit, een praktische kastenwand en witgoedaansluitingen. Hier is plek voor het stallen van een auto, fietsen en/of gereedschap. Vanuit de garage is het souterrain ook bereikbaar door een luik in de vloer. Het transport van grote zaken naar de kelder is dan ook goed mogelijk via deze weg. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een werkruimte aan huis zoekt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een buitendouche en een geïntegreerde sprinklerinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterput van 13 meter diep. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker in de zon te zitten. Naast de woning is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Een afsluitbare poort achter de oprit biedt toegang tot deze ruimte. Bijzonderheden - Riante kelderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. - Energielabel A - 7 zonnepanelen in eigendom aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
583 m²
Content
994 m³
Other enclosed space
60 m²
Backyard area
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.