Direkt zum Inhalt
Logo von Koophuis Makelaars

Albert Verweijlaan 104

2182PZ Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Albert Verweijlaan 104 Hillegom
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime EENGEZINSWONING (141m²) met een fijne, zonnige achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning met energielabel B biedt verrassend veel ruimte en comfort. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte, ruim uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, strakke wandafwerking, eikenhouten vloer en een extra kamer aan de achterzijde die perfect is als werk- of speelkamer en uitkijkt op de sfeervolle achtertuin. Dit is geen standaard woning! Ligging De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Elsbroek, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, apotheek en sportschool liggen op loopafstand. Op enkele minuten wandelen bent u bij de Ringvaart of een van de andere wijkparken. Hillegom ligt centraal in de Bollenstreek, omringd door prachtige natuur. Het strand, de Keukenhof en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn per fiets bereikbaar. Dit maakt de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hillegom biedt directe verbindingen met Haarlem (Amsterdam) en Leiden (Schiphol/Den Haag). Via de nabijgelegen N205 en N207 zijn de snelwegen A4, A44 en A9 snel bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. Indeling Ruime entree met garderobe, meterkast, modern toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard, waar het goed toeven is in de koudere maanden. De ruimte beschikt daarnaast over een open keuken, trapkast, schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de werk-/speelkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composieten aanrechtblad, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Handig is de keukendeur naar de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Ruime overloop met aparte was-/CV-ruimte en een royale zolderslaapkamer met twee dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en op de vliering. Tuin De strak vormgegeven achtertuin biedt volop zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van meerdere terrassen, een vlonder, kunstgras, een houten tuinhuis, een elektrisch zonnescherm en een achterom. De voortuin ligt op het zuidoosten; ideaal om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met open haard en extra werkkamer/speelkamer • Moderne, onderhoudsarme voor- en achtertuin met houten schuur en achterom • Riante zolderkamer met twee dakkapellen (mogelijkheid tot twee kamers) • Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van diverse voorzieningen • Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.