Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Albert Verweijlaan 31

2182PS Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kramer & Partners Makelaars

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Albert Verweijlaan 31 Hillegom
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met ruime garage op riant perceel en ongekende mogelijkheden! Deze hoekwoning (1980) is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 289 m2. De woning heeft door haar situering en hoekligging veel privacy en beschikt over een voortuin, oprit voor de garage waardoor er op eigen perceel geparkeerd kan worden (met 2 auto's). Aangrenzend aan de woning is een ruime garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 30 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een magnifieke tuin welke heerlijk breed en diep is en heeft hierdoor een uitstekende zonligging en beschikt over een uitgang aan de achterzijde waardoor het wijkpark eenvoudig bereikbaar is. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 alsmede een 2e verdieping met overige inpandige ruimte waardoor het totale oppervlakte op ca. 100 m2 uitkomt. De woning heeft een centrale en rustige ligging ten opzichte van scholen en voorzieningen, op korte afstand van een wijkpark. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen! Welke opties biedt deze woning (BEKIJK DE OPTIE TEKENINGEN ONDER MEDIA); 1. Realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor ca. 15 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. Er is dan op deze verdieping plaats voor een extra slaapkamer met dakkapel. 2. Betrekken van garage/berging bij de woning waardoor ca. 30 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. In deze ruimte is het mogelijk om bijvoorbeeld een woonkeuken te maken of een slaapkamer/badkamer op de begane grond. 3. Realiseren van een praktijkruimte/werkruimte aan huis van ca. 30 m2 in de garage/berging, met de mogelijkheid voor een eigen entree aan voorzijde. 4. Uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor al snel ca. 15 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd op de begane grond. Kortom legio mogelijkheden waardoor deze woning maximaal vergroot kan worden naar ca. 145/150 m2. De indeling van deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden is als volgt: Begane grond: Overdekt entree met brede luifel en meterkast, ruime hal met garderobe en licht uitgevoerd toilet met vrijhangend closet, wit sanitair en beige tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is door de extra raampartij ('tuinramen') heerlijk licht. Middels een buitendeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en 'tuinramen' en is hierdoor heerlijk licht. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, de ruime badkamer uitgevoerd met een 2e toilet met hangcloset, een inloopdouche met glazen scherm en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een desiginradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met een 'frans' balkon. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een massieve parketvloer. * Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.