Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Albert Verweijlaan 31

2182PS Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kramer & Partners Makelaars

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.310

Fotogalerij

Albert Verweijlaan 31 Hillegom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met ruime garage op riant perceel en ongekende mogelijkheden! Deze hoekwoning (1980) is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 289 m2. De woning heeft door haar situering en hoekligging veel privacy en beschikt over een voortuin, oprit voor de garage waardoor er op eigen perceel geparkeerd kan worden (met 2 auto's). Aangrenzend aan de woning is een ruime garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 30 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een magnifieke tuin welke heerlijk breed en diep is en heeft hierdoor een uitstekende zonligging en beschikt over een uitgang aan de achterzijde waardoor het wijkpark eenvoudig bereikbaar is. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 alsmede een 2e verdieping met overige inpandige ruimte waardoor het totale oppervlakte op ca. 100 m2 uitkomt. De woning heeft een centrale en rustige ligging ten opzichte van scholen en voorzieningen, op korte afstand van een wijkpark. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen! Welke opties biedt deze woning (BEKIJK DE OPTIE TEKENINGEN ONDER MEDIA); 1. Realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor ca. 15 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. Er is dan op deze verdieping plaats voor een extra slaapkamer met dakkapel. 2. Betrekken van garage/berging bij de woning waardoor ca. 30 m2 woonruimte wordt gerealiseerd. In deze ruimte is het mogelijk om bijvoorbeeld een woonkeuken te maken of een slaapkamer/badkamer op de begane grond. 3. Realiseren van een praktijkruimte/werkruimte aan huis van ca. 30 m2 in de garage/berging, met de mogelijkheid voor een eigen entree aan voorzijde. 4. Uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor al snel ca. 15 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd op de begane grond. Kortom legio mogelijkheden waardoor deze woning maximaal vergroot kan worden naar ca. 145/150 m2. De indeling van deze aantrekkelijke woning met mogelijkheden is als volgt: Begane grond: Overdekt entree met brede luifel en meterkast, ruime hal met garderobe en licht uitgevoerd toilet met vrijhangend closet, wit sanitair en beige tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is door de extra raampartij ('tuinramen') heerlijk licht. Middels een buitendeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en 'tuinramen' en is hierdoor heerlijk licht. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, de ruime badkamer uitgevoerd met een 2e toilet met hangcloset, een inloopdouche met glazen scherm en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een desiginradiator. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met een 'frans' balkon. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een massieve parketvloer. * Diverse spachtelputz wandafwerkingen aangebracht. * Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.