Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Ambachtstraat 60

2181RG Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Ambachtstraat 60 Hillegom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige centrum van Hillegom staat deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo ligt er een mooie gietvloer op de begane grond, zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de keuken in 2020 vernieuwd, de badkamer in 2022 gemoderniseerd en beschikt de woning over HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond! De combinatie van authentieke details zoals paneeldeuren en de erker met moderne afwerking zorgt voor een fijne en sfeervolle woonomgeving. Goed om te weten: - Jaren '30 tussenwoning in het directe centrum van Hillegom! - Positief bouwkundig rapport aanwezig - Woonkamer ruim uitgebouwd aan achterzijde - Keuken 2020 & badkamer 2022 - Begane grond vloer v.v. vloerverwarming en PU gietvloer (2020) - HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Vloer in 2022 nageïsoleerd met steenwol - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden - Schuur met overkapping uit 2023 Woning: Via de uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken uit 2020. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een prachtige leefruimte dankzij het grote daklicht, spotverlichting en fraaie afwerking. De begane grond is afgewerkt met een mooie PU gietvloer (2020), gegoten op Fermacell platen en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet/wasruimte. De erker aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Verder zorgen de glas-in-lood deur, paneeldeuren en strakke wand- en plafondafwerking voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en tevens wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2005 en voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met veel extra ruimte en daglicht! Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om optimaal van de zon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. De prachtige blauwe regen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 11 m² met een gezellige overkapping ervoor. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of juist een rustig moment met een kop koffie. Locatie: De woning ligt in een van de meest geliefde straten van Hillegom: rustig wonen terwijl je toch direct in het gezellige centrum zit. Cafés, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig. Het Station Hillegom ligt op slechts vijf minuten fietsen. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook het strand van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen op liggen op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.