Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Ambachtstraat 60

2181RG Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.902

Photo Gallery

Ambachtstraat 60 Hillegom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige centrum van Hillegom staat deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo ligt er een mooie gietvloer op de begane grond, zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de keuken in 2020 vernieuwd, de badkamer in 2022 gemoderniseerd en beschikt de woning over HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond! De combinatie van authentieke details zoals paneeldeuren en de erker met moderne afwerking zorgt voor een fijne en sfeervolle woonomgeving. Goed om te weten: - Jaren '30 tussenwoning in het directe centrum van Hillegom! - Positief bouwkundig rapport aanwezig - Woonkamer ruim uitgebouwd aan achterzijde - Keuken 2020 & badkamer 2022 - Begane grond vloer v.v. vloerverwarming en PU gietvloer (2020) - HR++ beglazing - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Vloer in 2022 nageïsoleerd met steenwol - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden - Schuur met overkapping uit 2023 Woning: Via de uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken uit 2020. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een prachtige leefruimte dankzij het grote daklicht, spotverlichting en fraaie afwerking. De begane grond is afgewerkt met een mooie PU gietvloer (2020), gegoten op Fermacell platen en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet/wasruimte. De erker aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Verder zorgen de glas-in-lood deur, paneeldeuren en strakke wand- en plafondafwerking voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje en tevens wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2005 en voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met veel extra ruimte en daglicht! Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om optimaal van de zon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. De prachtige blauwe regen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 11 m² met een gezellige overkapping ervoor. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of juist een rustig moment met een kop koffie. Locatie: De woning ligt in een van de meest geliefde straten van Hillegom: rustig wonen terwijl je toch direct in het gezellige centrum zit. Cafés, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en ook dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig. Het Station Hillegom ligt op slechts vijf minuten fietsen. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook het strand van Noordwijk en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen op liggen op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
150 m²
Content
359 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.