Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Meeroever 25

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.919

Photo Gallery

Meeroever 25 Hillegom
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim met 5 slaapkamers en instapklaar! Deze complete gezinswoning met energielabel A beschikt over een diepe zonnige achtertuin, een aanbouw, dakkapel aan de achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers. Een heerlijk thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. Ligging De woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Ringoevers, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegom met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ringoevers staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het NS-station en de diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Kortom: een heerlijke plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte uitgevoerd in wit-/grijstinten, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer heeft een diepte van maar liefst 12,39 meter en is afgewerkt met een sfeervolle én praktische keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open en sfeervolle keuken, uitgevoerd met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs composieten werkblad. De keuken biedt volop bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een (Quooker) kokendwaterkraan. 1e verdieping Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een praktische inbouw schuifdeurkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer, volledig drempelloos doorgelegd. De tussengelegen moderne badkamer is uitgevoerd in wit-/grijstinten, gecombineerd met een sfeervol houtlook dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met luik naar de bergvliering en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, die beschikt over een dakkapel met rolluiken en veel bergruimte dankzij een ruime schuifdeurkast en een tweede vaste kastenwand. In deze vaste kast zijn tevens de cv-combiketel (Intergas, 2017), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer, die drempelloos is doorgelegd en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 11,5 meter. De tuin is praktisch en verzorgd aangelegd met een ruim terras voorzien van moderne grijze tegels, en een erfafscheiding met klimplanten die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de berging (ca. 6 m²), met aansluitend een praktische houten overkapping. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen of te gebruiken als gezellige, overdekte zitplek. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlak: 136 m2 - Perceeloppervlak: 134 m2 - Energielabel A - Aanbouw v.v. fraai en duurzaam groen dak - 4 Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Aansluiting aanwezig glasvezelinternet - PVC vloer op 1e en 2e verdieping - Achterzijde grotendeels v.v. rolluiken en zonnescherm (elektrisch bedienbaar) - Veel praktische opbergruimte d.m.v. inbouwkasten Interesse? Plan direct online een bezichtiging in of bel voor een bezichtingsafspraak. Er is ook een eigen woningwebsite beschikbaar voor deze woning. Hier vind je niet alleen de foto’s en video’s in groot formaat, maar ook allerlei handige tools en aanvullende informatie. Daarnaast kun je er de relevante documentatie downloaden. Download de brochure via Funda om direct naar de website te gaan. Je bent, samen met je NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
134 m²
Content
498 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.