Jump to content
Logo of Danny de Makelaar

Valckslootlaan 8

2181TR Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Valckslootlaan 8 Hillegom
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

See below for English Ben jij op zoek naar een ruime woning in de Bollenstreek? Dan is deze hoekwoning in Hillegom precies wat je zoekt! Deze woning heeft een ruime woonkamer met gesloten keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer/praktijkruimte, een vernieuwde badkamer (2024), een zonnige tuin op het zuid-westen, een eigen oprit én een garage. Kortom een heerlijk huis om in te wonen! Over de buurt: Deze eindwoning ligt middenin de bollenstreek, in het knusse Hillegom. Het dorpscentrum bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. Ook zijn de kinderopvang, diverse basisscholen en een zwembad op loopafstand van de woning. Het treinstation is op fietsafstand voor een snelle verbinding richting Haarlem/Amsterdam en Leiden/Den Haag. In het voorjaar is Hillegom zeer kleurrijk vanwege de volle bollenvelden, wat het een prachtige plek maakt om te wonen. Ben je meer van het strand? Ook dit is vlakbij te vinden bij de Langevelderslag. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan weerskanten. Naast de woonkamer is de tweede garage omgebouwd en betrokken bij de woning. Op dit moment biedt deze ruimte een perfecte kans op een studeer- of werkkamer of zelfs praktijk aan huis. De zonnige tuin op het zuid-westen is te betreden vanuit de keuken én vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Doordat de woning ook over een ruime voortuin beschikt, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! De keuken is aan vernieuwing toe. De eerste aanzet was al gezet door gipsplaten aan het plafond te bevestigen, maar er moet nog worden gestuct. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, namelijk een oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met wokbrander. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn één slaapkamer en de vernieuwde badkamer gelegen. Deze badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn uiteraard ook in te richten als kantoor of hobbykamer. Tweede verdieping: De trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime slaapkamer en voldoende opslagruimte. Deze ruimte is op dit moment nog kaal en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Kortom; over ruimte in deze woning niet te klagen! Deze woning kan volledig naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Door de ruimte, garage, en uitstekende ligging biedt deze woning een perfecte basis voor een prachtig thuis. Heb je interesse in een bezichtiging? Vraag deze dan aan via de button 'neem contact op'. Om het nog even extra fijn te maken: deze woning is ook in het weekend te bezichtigen! Kenmerken van deze woning: * In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten * Ruime woning van maar liefst 147 m2 * Mogelijkheden voor een praktijk aan huis * Vernieuwde badkamer (2024) * CV ketel uit 2018 * Middenin de Bollenstreek * Eigen oprit én garage * Zonnige achtertuin op het zuid-westen * Perfecte woning voor doorstromers met een gezinswens ENGLISH Are you looking for a spacious home in the Dutch bulb-growing region (de "Bollenstreek")? Then this end-of-terrace house in Hillegom could be exactly what you’re looking for! This property features a spacious living room with a separate kitchen, four bedrooms, a study room/home office, a recently renovated bathroom (2024), a sunny south-west facing garden, a private driveway, and a garage. In short, a wonderful home to live in! About the area: This end-of-terrace house is located in the heart of the famous bulb-growing region, in the charming town of Hillegom. The town centre is just a 10-minute walk away and offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, and cafés/restaurants. Childcare facilities, several primary schools and a swimming pool are also within walking distance. The railway station is easily accessible by bicycle, providing fast connections to Haarlem/Amsterdam and Leiden/The Hague. In spring, Hillegom becomes particularly vibrant due to the colourful flower fields, making it a beautiful place to live. Prefer the beach? The coast is also nearby, with Langevelderslag just a short distance away. Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with access to the toilet and the living room. The living room is exceptionally bright thanks to large windows on both sides. Next to the living room, the second garage has been converted and incorporated into the house. This space currently offers an excellent opportunity for use as a study room, home office, or even a home-based practice room. The sunny south-west facing garden can be accessed both from the kitchen and from the living room via French doors. As the property also includes a generous front garden, there is always a spot to enjoy the sun! The kitchen is ready for refurbishment. Initial preparations have been made with plasterboard installed on the ceiling, although it still requires plastering. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a four-burner gas hob with wok burner. First floor: On the first floor are three bedrooms located. At the front of the property, you will find one bedroom and the recently renovated bathroom. The bathroom features a toilet, walk-in shower, and a washbasin. Two additional well-proportioned bedrooms are located at the rear, and these can of course also be used as a home office or hobby room. Second floor: The stairs lead to the loft floor, which offers a spacious fourth bedroom and a lot of storage space. This area is currently unfinished and can be fully customised to suit your needs. In short, this property offers an abundance of space! This home can be fully modernised to your own taste. With its space, garage, and excellent location, it provides the perfect foundation for a beautiful family home. Interested in arranging a viewing? Simply request one via the “contact us” button. To make it even more convenient, viewings are also available at the weekend! Key features of the property: - Located in a pleasant and family-friendly neighbourhood with all amenities within walking distance, including schools, childcare facilities, and supermarkets - Spacious home of approximately 147 m² - Potential for a home-based practice or office - Recently renovated bathroom (2024) - Central heating boiler installed in 2018 - Situated in the heart of the famous bulb-growing region (de "Bollenstreek") - Private driveway and garage - Sunny south-west facing rear garden

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
205 m²
Content
580 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.