Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Prins Hendrikstraat 44

2181AP Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 6.514

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 44 Hillegom
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijk 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en rustige centrumligging! Dit opvallend lichte appartement heeft een aantrekkelijke oppervlakte van circa 72 m2 en is gelegen op de 1e verdieping van een mooi en in het centrum gelegen complex. Het appartement beschikt over een balkon/loggia waarop heerlijk gezeten kan worden en heeft een inpandige berging alsmede een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder welke zich onder het complex bevindt. De parkeerplaats is uitgevoerd met een wall-box waardoor het opladen van een elektrische auto mogelijk is! Ook is er in de onderbouw een gemeenschappelijke en afgesloten stallingsplaats voor fietsen aanwezig. Het appartementencomplex, met een moderne uitstraling, is optimaal geïsoleerd en biedt de nodige privacy en veiligheid. Het complex heeft een afgesloten en beveiligde entree met intercominstallatie, automatisch openende deur en lift. Het winkelgebied en het 'Hof' van Hillegom is op korte afstand gelegen. Alle voorzieningen en winkels, horeca en supermarkt zijn lopend bereikbaar. Hierdoor kunt u genieten van het sfeervolle en authentieke gedeelte van het centrum van Hillegom. De indeling van dit interessante appartement is als volgt: Begane grond: Een afgesloten en beveiligde toegang tot het complex met intercom en postboxen. Via de royale en centrale hal met lift en ruim opgezet trappenhuis naar de 1e verdieping welke toegang geeft via een ruime hal tot het appartement. Appartement: Ruime hal/gang met garderobe en een modern en licht uitgevoerd toilet met hoekfonteintje. Het toilet (2021) is voorzien van luxe wit sanitair en licht 'marmer look' tegelwerk in combinatie met stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m2 en is heerlijk licht door de hoge ramen welke zich in de gevel bevinden. Middels een buitendeur is het balkon/loggia bereikbaar. De grote draai-/kiepramen kunnen geheel geopend worden maar ook in een ventilatiestand. De open keuken is voorzien van een modern wit front, diverse ingebouwde apparatuur (2021) en afgewerkt met wit tegelwerk en een fraai composiet aanrechtblad. Verder beschikt het appartement over een gang waaraan de volgende vertrekken zijn gelegen: Een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m2 voorzien van een ruime vaste kasten, en een 2e slaapkamer van circa 8 m2. Beide slaapkamers hebben hoge ramen met veel lichtinval en een buitendeur met toegang tot het balkon/loggia. Er is een ruime en luxe uitgevoerde badkamer (2021) aanwezig met een ruime inloopdouche met glazen scherm, badmeubel met waskom. De badkamer is uitgevoerd met modern sanitair en geheel licht betegeld met 'marmer look' tegels, compleet met thermostaatmengkraan, designradiator en luxe spiegel met verlichting. De ruime inpandige berging biedt ruimte voor de CV-combiketel (2021) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van glad stucwerk, wand- en plafondafwerkingen (2021). * Verlaagd plafond met ingebouwde spots in de woonkamer, keuken en badkamer. * Badkamer en toilet volledig gerenoveerd (2021) * Het appartement is geheel voorzien van een nieuwe fraaie lichte laminaat vloerafwerking (2021). * Nieuwe cv-ketel geplaatst (2021) * Het appartement beschikt over een warmte terugwin unit en gunstig energielabel A welke recent is afgegeven. * Op het balkon/loggia zijn houten vloertegels aangebracht. * Mogelijkheid om een laadpaal op de eigen parkeerplek aan te sluiten op de eigen meterkast. Complex: * Videofooninstallatie en elektrische deuropeners bij hoofdentree aanwezig. * Het gebouw beschikt over een lift en is rolstoeltoegankelijk. * Goed functionerende Vereniging van Eigenaars met maandelijkse servicekosten van € 193,-- per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.