Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Elsbroekerlaan 25

2182TA Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Elsbroekerlaan 25 Hillegom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Gelijkvloers wonen met tuin, energielabel A én eigen berging en parkeerplaats in Hillegom! Op zoek naar een modern, comfortabel en licht appartement met een heerlijke tuin én alles gelijkvloers? Welkom aan de Elsbroekerlaan 25 in Hillegom! Dit fijne hoekappartement op de begane grond biedt twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnige voor- en zijtuin. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over aparte berging en een eigen parkeerplaats in achtergelegen gebouw. Gelegen in een jong complex (bouwjaar 2006), op loopafstand van supermarkt, bushalte en het groene Elsbroekerpark. Ook het gezellige centrum van Hillegom – met winkels, restaurants en terrasjes – ligt binnen handbereik. Het NS-station van Hillegom is op slechts 10 fietsminuten gelegen. Verder vanuit de wijk goede verbinding naar de N207/N208, met toegang tot de snelwegen A4/A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Entree: Afgesloten centrale hal v.v. videofooninstallatie. De centrale hal is bereikbaar zowel via de voor- als achterzijde van het gebouw. Vanuit de hal zijn tevens de bergingen bereikbaar. Indeling appartement begane grond: In de ruime hal bevinden zich de meterkast, videofoon en een modern afgewerkte toiletruimte in wit/grijze kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer biedt dankzij de hoekligging en vier openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in kasten en lades en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. In het gehele appartement is een hoogwaardige, drempelloos gelegde eiken parketvloer aanwezig, wat bijdraagt aan een verzorgde en warme uitstraling. Via de gang is een aparte kast bereikbaar met daarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de gang toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de zijtuin. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Ruime moderne badkamer in de kleurstelling wit/grijs met 2e toilet, douche, wastafelmeubel met badkamerkast en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en biedt een fijne buitenruimte aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement over een royale en zonnige zijtuin met een eigen toegang vanaf de voorzijde van het complex. Ook vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is de tuin via meerdere openslaande deuren toegankelijk. De zijtuin is circa 15 meter lang en 4 meter breed en is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige combinatie van gebruiksgemak en natuurlijke uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van twee zonneschermen is het mogelijk om zowel van de zon als van een beschutte zitplaats te genieten. Een ideale plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: 88 m2 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de onderbouw van achtergelegen gebouw - Aparte berging op begane grond-niveau - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 171,- per maand; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen momenteel € 14,- per maand; - Zonneschermen aanwezig aan de zijkant (zuidoosten) bij de woonkamer en slaapkamers - Diverse faciliteiten in de directe omgeving: o.a. een supermarkt, apotheek, tandarts en woonzorgcentrum. Hillegom: Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Haarlem, Leiden en Schiphol. Daarnaast beschikt Hillegom over een eigen NS-station, dat op circa 10 minuten fietsafstand van de woning ligt. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Ground floor living with garden, energy label A and private storage and parking space in Hillegom! Looking for a modern, comfortable and bright apartment with a lovely garden and everything on the ground floor? Welcome to Elsbroekerlaan 25 in Hillegom! This lovely corner apartment on the ground floor offers two spacious bedrooms, a large living room with open kitchen and a sunny front and side garden. And as if that wasn't enough, you also have a separate storage room and your own parking space in the rear building. Located in a young complex (built in 2006), within walking distance of the supermarket, bus stop and the green Elsbroekerpark. The pleasant centre of Hillegom - with shops, restaurants and terraces - is also within easy reach. The NS station of Hillegom is only a 10-minute bike ride away. Furthermore, from the district there is a good connection to the N207/N208, with access to the A4/A44 motorways towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, Haarlem and Leiden. Entrance: Closed central hall with videophone system. The central hall is accessible from both the front and back of the building. The storage rooms can also be reached from the hall. Layout of the ground floor apartment: In the spacious hall you will find the meter cupboard, videophone and a modern toilet room in white/grey colour scheme, equipped with a floating toilet and washbasin. The spacious living room offers a particularly light and pleasant living space thanks to its corner location and four patio doors to the garden. The open kitchen is placed in a practical U-shape, finished in a light colour scheme with a dark worktop. The kitchen has sufficient storage space in cupboards and drawers and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, fridge/freezer and oven. The entire apartment has a high-quality, threshold-free oak parquet floor, which contributes to a neat and warm appearance. A separate cupboard is accessible via the hallway, containing the central heating combi boiler (Nefit, 2016) and connections for the washing equipment. The hallway also provides access to two spacious bedrooms, both with patio doors to the side garden. The master bedroom has a practical built-in wardrobe. Spacious modern bathroom in white/grey with 2nd toilet, shower, washbasin with bathroom cabinet and mechanical ventilation. Garden: The front garden is directly accessible from the living room via patio doors and offers a nice outdoor space at the front of the apartment. In addition, the apartment has a spacious and sunny side garden with its own access from the front of the complex. The garden is also accessible from the living room and both bedrooms via several patio doors. The side garden is approximately 15 metres long and 4 metres wide and is favourably located on the southeast. The garden is neatly landscaped with decorative paving and green borders, which ensures a pleasant combination of ease of use and natural appearance. Thanks to the presence of two sunshades, it is possible to enjoy both the sun and a sheltered seat. An ideal place to enjoy the outdoors in peace and privacy. General: - Year of construction: 2006 - Living area: 88 m2 - Energy label A - Own parking space in the basement of the rear building - Separate storage room on the ground floor level - In addition to the usual clauses, the non-self-occupancy clause applies - The service costs for the apartment are currently € 171 per month; - The service costs for the parking space are currently € 14 per month; - Sunshades present on the side (southeast) near the living room and bedrooms - Various facilities in the immediate vicinity: including a supermarket, pharmacy, dentist and residential care center. Hillegom: Hillegom has an attractive, historic village center with a wide range of shops, cozy terraces and various catering establishments. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity. Would you like to go shopping for a day? Then Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. Here you will also find a lively nightlife and numerous catering establishments. The accessibility is excellent: there are several bus stops with connections to Haarlem, Leiden and Schiphol within a short distance. Hillegom also has its own NS station, which is approximately 10 minutes by bike from the house. The location in the heart of the Dune and Bulb Region offers plenty of opportunities for recreation and experiencing nature. For example, extensive walking and nature areas in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. The beach of Langevelderslag is also within cycling distance – ideal for a day of blowing away the cobwebs by the sea. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.