Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars haarlemmermeer

Frans Halslaan 6

2182MJ Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.151

Fotoalbum

Frans Halslaan 6 Hillegom
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht gezinshuis met tuin op het westen – rustig wonen met potentie! We nemen je mee: / ca. 112 m² woonoppervlak + uitbreidingsmogelijkheden / zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom / 6 zonnepanelen aanwezig / living met open keuken en uitbouw met veel licht / vier slaapkamers + nette badkamer / mogelijkheid tot plaatsen van dakkapel(len) / rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt / netjes onderhouden / energielabel B LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt – een fijne basis, volop licht en ruimte, en met de mogelijkheid om er nog verder jouw plek van te maken. Deze tussenwoning combineert het allemaal: een rustige ligging, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte, met nog potentie voor uitbreiding. - Begane grond: We starten in de hal met toilet en trapkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 4.20x3.50 m) en een open woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5.40x5.60 m). Dankzij de aangrenzende serre en grote raampartijen komt het daglicht hier royaal binnen. Vanuit de serre loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen. - Tuin: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: middag- én avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën. De tuin beschikt over een stenen schuur en een handige achterom. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Alles netjes onderhouden en functioneel, met ruimte om verder te moderniseren. - Tweede verdieping: Hier vind je een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte. Met het plaatsen van dakkapellen aan voor- en/of achterzijde maak je hier eenvoudig twee volwaardige kamers met badkamers – ideaal voor een groter gezin of werk aan huis. DE BUURT Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - woonoppervlak ca. 112 m² + uitbreidingspotentie - kozijnen eerste en tweede verdieping vervangen 2022 - zonnige tuin op het westen met achterom - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - netjes onderhouden, enige modernisatie denkbaar - gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt - documentatie via online bezichtigingsdossier beschikbaar - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n huis waar je direct ideeën bij krijgt – en waar je stap voor stap jouw thuis van kunt maken. Onze makelaars laten het graag persoonlijk aan je zien. Bel of mail ons voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze fijne woning. ___ENGLISH: Bright and inviting family home with west-facing garden – peaceful living with potential! Let us walk you through: / approx. 112 m² of living space + potential for expansion / sunny west-facing garden with shed and rear access / open-plan kitchen and extended living room filled with natural light / four bedrooms + well-kept bathroom / option to add dormer windows on the top floor / quietly situated in a child-friendly neighbourhood / well-maintained throughout / energy label B TAKE A VISUAL TOUR WITH US Every now and then you walk into a house that just feels right – bright, comfortable, full of potential, and ready to make your own. This mid-terrace family home brings it all together: a quiet location, sunny garden, and surprising space, with room to grow. - Ground floor: We enter via the hallway with toilet and staircase storage. The living room is bright and well laid out, with a cosy sitting area at the front (approx. 4.20 x 3.50 m) and a spacious open kitchen at the back (approx. 5.40 x 5.60 m). Thanks to the adjoining garden room/serre and large windows, daylight floods in from all sides. French doors lead straight into the garden – perfect for warm summer days. - Garden: The west-facing back garden offers plenty of afternoon and evening sun. It’s an ideal spot to relax, garden, or enjoy outdoor meals with family and friends. The garden includes a brick shed and convenient rear access. - First floor: Landing with access to three generously sized bedrooms and a tidy bathroom featuring a shower, washbasin and second toilet. Everything is well maintained, functional, and offers a solid base for future updates. - Second floor: Here you’ll find a fourth bedroom and plenty of additional storage space. By adding dormer windows to the front and/or rear, you could easily create two full-size rooms with a bathroom – perfect for a growing family or a home office setup. THE NEIGHBOURHOOD This home is located in a peaceful and family-friendly area with lots of greenery, playgrounds, and excellent nearby amenities. Shops, schools, and public transport are all within easy reach. Plus, you’ll have quick access to main roads connecting you to Amsterdam, Schiphol and The Hague. GOOD TO KNOW - approx. 112 m² of living space + potential to extend - sunny west-facing garden with rear access - 4 bedrooms, with potential for a 5th - well maintained, some modernisation may be desired - quiet and child-friendly neighbourhood - documentation available via online viewing file - delivery in consultation COME TAKE A LOOK This is one of those homes that sparks inspiration – with all the elements in place to become your ideal family home. Our agents would love to show you around. Call or email us to schedule a viewing. For a first impression, check out more photos and videos on our socials

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit -Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.