Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Hélène Swarthlaan 3

2182VH Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Chantal Lefeber Makelaars

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Hélène Swarthlaan 3 Hillegom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met garage, eigen oprit én royale tuin in de geliefde wijk Elsbroek te Hillegom! Deze verrassend ruime gezinswoning biedt je maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, een lichte en gezellige woonkamer met half open keuken en bijkeuken, én niet te vergeten: maar liefst zes slaapkamers. De heerlijke achtertuin van circa 15 meter diep en 10 meter breed is een waar paradijs voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een garage én een eigen oprit voor extra gemak. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met garage (6,46 m x 2,89 m) én eigen oprit - Heerlijke groene achtertuin van circa 15 meter diep en 10 meter breed - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsbroek - Op loopafstand van het prachtige Elsbroekerpark - Kozijnen op de verdiepingen aan de voorzijde vervangen voor kunststof - Zes (!) slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken - Master bedroom met directe toegang tot de badkamer - Tweede verdieping voorzien van dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde - Mogelijkheden voor uitbreiding aanwezig - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Elsbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes en uitlaatvelden voor honden op korte afstand. Het prachtige Elsbroekerpark ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick. Ook vind je in de buurt verschillende supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Het gezellige centrum van Hillegom is op fietsafstand, net als het NS-station voor een snelle verbinding richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Woning Je komt binnen via de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is perfect om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde een grote eethoek kwijt kunt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken. Zowel de bijkeuken als de achterdeur geven toegang tot de royale achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is een absolute eyecatcher! Met een diepte van circa 15 meter en een breedte van 10 meter is dit een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten vind je de hele dag door wel een zonnig plekje. Richt hier een gezellige loungehoek in, plaats een grote eettafel voor lange zomeravonden of creëer een eigen moestuin. Ook is er volop ruimte voor speeltoestellen, zodat kinderen zich eindeloos kunnen vermaken. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en de achterdeur, en dankzij de garage en de eigen oprit heb je alle gemak bij het opbergen van fietsen, tuinspullen of het parkeren van je auto. De eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De master bedroom beschikt over directe toegang tot de badkamer, terwijl een andere slaapkamer toegang biedt tot een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel en er is een apart toilet aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het brede dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aanwezig die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel. Garage De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² (6,46 m x 2,89 m) en is ideaal om fietsen te stallen, tuinspullen op te bergen of een handige werkplaats te creëren. Vanuit de garage is bovendien de tuin direct bereikbaar. HILLEGOM: Het sfeervolle centrum van Hillegom biedt gezellige winkels, cafés, restaurants en terrassen. Dankzij de centrale ligging ben je met de trein in 10 minuten in Haarlem of Leiden en in 30 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar, net als Schiphol. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann Vitodens 100-W (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.