Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Hofzicht 14

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Hofzicht 14 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans! Deze speels ingedeelde hoekwoning ligt prachtig aan vaarwater en bevindt zich op loopafstand van het centrum. De woning biedt veel licht en ruimte, een verrassende indeling en een heerlijk balkon met houten vlonder op het zuidoosten waar je geniet van het uitzicht over het water. Met meerdere slaapkamers, de mogelijkheid tot een extra kamer en een fijne leefruimte is dit een woning die comfort, karakter en een bijzondere ligging perfect combineert. Bijzonderheden: - Hoekwoning met speelse indeling - Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Ringvaart en de Kaag & Kagerplassen - Balkon met houten vlonder op het zuidoosten - Drie slaapkamers aanwezig - Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Lichte woonruimtes met prettige indeling - Op loopafstand van het centrum - Fijne combinatie van water, rust en centrale ligging - Oplevering kan snel locatie De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het centrum. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn speeltuintjes voor kinderen en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. De combinatie van levendigheid van het centrum en de rust van het water maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving. Woning De woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te komen of te ontspannen. Door de speelse indeling van de begane grond ontstaat er een ruimtelijk geheel met veel lichtinval. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een mooi uitzicht richting het water, waardoor de woonkamer een lichte en aangename leefruimte is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en beschikt over voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon met houten vlonder, gelegen op het zuidoosten en direct aan het vaarwater. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon met een kop koffie of kun je aan het einde van de dag heerlijk ontspannen buiten zitten. Het uitzicht over het water zorgt voor een rustgevende sfeer en maakt deze buitenruimte tot een bijzonder fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige indeling voelt deze verdieping ruim en praktisch aan. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is functioneel ingericht met de benodigde sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime kamer die momenteel multifunctioneel wordt gebruikt. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer van te realiseren, waardoor deze woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een riant terras van circa 12 m². Het terras biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek of een plek om in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR25-30/5-5R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.