Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Hofzicht 52

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Hofzicht 52 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw wat een woning! Deze verrassend ingedeelde en volledig instapklare woning ligt prachtig aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegmogelijkheid voor de boot. De moderne afwerking, een luxe keuken uit 2020 met Quooker, twee badkamers en een heerlijk terras op het noordwesten maken dit een woning waar comfort en genieten centraal staan. Met energielabel A, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein is dit een toekomstbestendige en complete woning. Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Moderne U-vormige keuken (2020) met Quooker en veel werk- en bergruimte - Lichte woonkamer met toegang tot terras aan het water - Terras en steiger vernieuwd in 2025 - Eigen aanlegplaats voor een boot - Tussenverdieping met grote raampartijen - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers (waarvan één uit 2022) - 6 zonnepanelen (2024) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Energielabel A - Woning voorzien van geïmpregneerde gevels (2022) - Elektrische screens (voor- en achterzijde) Elektrisch zonnescherm (achterzijde) - Parkeren op eigen terrein Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Hillegom met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn speeltuintjes en groenvoorzieningen aanwezig, geschikt voor kinderen en voor een wandeling of het uitlaten van de hond. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele woonomgeving. Woning De woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te komen of te ontspannen. Zonder twijfel is dit de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De combinatie van de royale afmetingen, het zicht op het water en de lichte afwerking maakt dit een aangename leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (Siematic), modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Terras Via de openslaande deuren is het ruime terras op het noordwesten direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het terras ligt direct aan het water en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De vernieuwde vlonder en steiger (2025) zorgen voor een verzorgde uitstraling en maken het mogelijk om de boot direct aan huis aan te leggen. Of het nu gaat om een borrel met vrienden, een rustig moment in de zon of het varen op het water, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat die flexibel in te delen zijn. De moderne badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een stortdouche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie parket vloer met bies. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en derde toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de recent vernieuwde CV-installatie (2025). Verder is er nog een praktische bergzolder. Kortom, een fantastische woning op een prachtige plek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.