Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Meerlaan 162

2181BW Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Meerlaan 162 Hillegom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Meerlaan 162 in Hillegom staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een uitstraling die direct opvalt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m², een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten van ongeveer 17 meter en een uitzonderlijk grote vrijstaande garage van circa 59 m². Het huis heeft charmante jaren ’30 details, zoals brede overstekken en een sfeervolle erker aan de voorzijde, en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Binnen voel je meteen dat deze woning een solide basis heeft met veel potentie. De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt dankzij de erker een prettige lichtinval en een karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw waar de woonkeuken is gesitueerd. Dit is een heerlijke, ruime plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse woonkeuken van te maken. Dankzij de grote schuifpui sta je bovendien in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin is met circa 17 meter diepte verrassend ruim en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de afmetingen is er meer dan genoeg ruimte om meerdere terrassen, een speelplek of juist veel groen te realiseren. Achter op het perceel staat de royale garage van ongeveer 59 m², een zeldzaam grote ruimte die perfect is voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer. De garage kan dienen als werkplaats, opslagruimte of voor het stallen van meerdere voertuigen en vormt daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar door de beschikbare ruimte zijn er diverse indelingsmogelijkheden denkbaar om extra kamers te creëren. Dat maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een combinatie van wonen en hobby’s. Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Op korte afstand vind je onder andere het vernieuwde Hertenpark, sport- en zwembadcomplex De Vosse en prachtige wandelgebieden zoals de Vosse- en Weerlanerpolder. Daarnaast liggen een nieuwe basisschool met kinderopvang, het NS-station van Hillegom en het gezellige centrum met winkels, supermarkten en terrasjes binnen handbereik. Zelfs het strand en de Waterleidingduinen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier woont met zowel voorzieningen als natuur dichtbij. Kortom: een karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een bijzonder grote garage en een diepe zonnige tuin. Een huis met mogelijkheden, waar je met een modernisering een prachtig en persoonlijk thuis van kunt maken Goed om te weten: - Karakteristieke hoekwoning met circa 127 m² woonoppervlakte - Vrijstaande garage van circa 59 m² - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Diepe achtertuin op het zuidwesten van circa 17 meter - Royaal perceel van 398 m² - Woning met veel potentie die gemoderniseerd dient te worden - Momenteel 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers - Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Hillegom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Kessel Cv
Vaillant Eccotech + (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.