Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Meerlaan 162

2181BW Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.527

Photo Gallery

Meerlaan 162 Hillegom
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Meerlaan 162 in Hillegom staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een uitstraling die direct opvalt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m², een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten van ongeveer 17 meter en een uitzonderlijk grote vrijstaande garage van circa 59 m². Het huis heeft charmante jaren ’30 details, zoals brede overstekken en een sfeervolle erker aan de voorzijde, en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Binnen voel je meteen dat deze woning een solide basis heeft met veel potentie. De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt dankzij de erker een prettige lichtinval en een karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw waar de woonkeuken is gesitueerd. Dit is een heerlijke, ruime plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse woonkeuken van te maken. Dankzij de grote schuifpui sta je bovendien in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin is met circa 17 meter diepte verrassend ruim en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de afmetingen is er meer dan genoeg ruimte om meerdere terrassen, een speelplek of juist veel groen te realiseren. Achter op het perceel staat de royale garage van ongeveer 59 m², een zeldzaam grote ruimte die perfect is voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer. De garage kan dienen als werkplaats, opslagruimte of voor het stallen van meerdere voertuigen en vormt daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, maar door de beschikbare ruimte zijn er diverse indelingsmogelijkheden denkbaar om extra kamers te creëren. Dat maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een combinatie van wonen en hobby’s. Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Op korte afstand vind je onder andere het vernieuwde Hertenpark, sport- en zwembadcomplex De Vosse en prachtige wandelgebieden zoals de Vosse- en Weerlanerpolder. Daarnaast liggen een nieuwe basisschool met kinderopvang, het NS-station van Hillegom en het gezellige centrum met winkels, supermarkten en terrasjes binnen handbereik. Zelfs het strand en de Waterleidingduinen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier woont met zowel voorzieningen als natuur dichtbij. Kortom: een karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een bijzonder grote garage en een diepe zonnige tuin. Een huis met mogelijkheden, waar je met een modernisering een prachtig en persoonlijk thuis van kunt maken Goed om te weten: - Karakteristieke hoekwoning met circa 127 m² woonoppervlakte - Vrijstaande garage van circa 59 m² - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Diepe achtertuin op het zuidwesten van circa 17 meter - Royaal perceel van 398 m² - Woning met veel potentie die gemoderniseerd dient te worden - Momenteel 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers - Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Hillegom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
398 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Boiler
Vaillant Eccotech + (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.