Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Sixlaan 42

2182AC Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Sixlaan 42 Hillegom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek woonhuis met achtergelegen multifunctionele ruimte! Achter deze karakteristieke gevel bevindt zicht een bijzonder object met mogelijkheden. Dit object, voormalige bakkerij met woonhuis heeft riante totale oppervlakte van ca. 280 m2 welke bestaat uit ruim 130 m2 woonruimte en daar achter- en naastgelegen ca. 140 m2 extra ruimte welke de mogelijkheid biedt voor bedrijf of beroep aan huis, maar ook uitbreiding van het aantal m2 woonruimte en/of dubbele bewoning. Ook is de (bedrijfs)-ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte en is deze ook met een auto via de poort welke naast de woning is gelegen goed te bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 249 m2 en heeft aan de voorzijde de beschikking over een met sierbestrating aangelegde brede tuin, een korte oprit voor de toegangspoort en aan de achterzijde een besloten tuin. De woning beschikt daarnaast over een groot dakterras met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m2. Sublieme ligging: Dit object is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als het station. De stijlvolle en gevarieerde Stationsweg (ingericht als fietsstraat) loopt door in de mooie Sixlaan. Door de uitstekende situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het NS-station en bushalte nabij (loopafstand), zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De locatie sluit goed aan op de jonge woonwijk ‘Dok 37) waardoor deze ook kindvriendelijk genoemd kan worden. Kortom een uniek object met mogelijkheden! De indeling is als volgt al zal een bezichtiging van het object een beter beeld geven van de mogelijkheden: Begane grond: Entree met luifel via de fraaie voordeur, de hal en via een glasdeur toegang tot de woonkamer welke een gedeelte heeft aan de rechterzijde met een schouw en een linkerzijde (voormalige winkel) waar zicht te meterkast bevindt. Vanuit de woonkamer toegang tot de achterliggende ‘gesloten’ keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling. Ook komt u vanuit de woonkamer via een gang in een kamer. Deze kamer was voorheen een slaapkamer en is voorzien van twee grote bergkasten. Via een buitendeur toegang tot de garage. Aan het eind van de gang entree tot de voormalige bakkerij, maar betreft een open ruimte met een oppervlakte van ca. 70 m2. Vanuit deze multifunctionele ruimte aan voorzijde openslaande deuren naar de overdekte garage (ca. 30 m2) welke aan de zijkant van de woning is gelegen. Aan achterzijde komt u via een loopdeur in de aangebouwde berging met een oppervlakte van ca. 10 m2. In de berging zijn twee openslaande deuren aanwezig naar een besloten binnentuin. Vanuit de gang eveneens toegang tot een kelder (ca. 3,5 m2), welke uitstekend te gebruiken is als wijnkelder. Via een trap vanuit de gang in de woning de trap naar de verdieping. Verdieping: Een brede overloop met een dakvenster, aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 12 m2) en een 2e slaapkamer (ca. 9 m2) welke is voorzien van een dakvenster. Aan achterzijde bevinden zich een 3e slaapkamer (ca. 8 m2) met dakkapel en een royale 4e slaapkamer (ca. 13 m2) welke is voorzien van een vaste wastafel en een buitendeur met toegang tot het riante dakterras. Het dakterras dat is voorzien van betegeling heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 30 m. Tussen de slaapkamers aan voor- en aan achterzijde is de badkamer gelegen welke is uitgevoerd met een douchegelegenheid met glazen scherm, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. De badkamer welke geheel is vernieuwd is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk compleet met designradiator. Ook is er een dakvenster aangebracht dat zorgt voor de nodige lichtinval. Vanaf het dakterras is via een deur de berging boven de voormalige bakkerij toegankelijk. Deze ruimte heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 28 m2 en biedt ook andere gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Het object heeft in zijn geheel een woonbestemming waarbij beroep/bedrijf onder voorwaarden mogelijk is. - De voorgevel is eerste helft jaren ’80 geheel in oude stijl vernieuwd. - Het originele pannendak is vervangen door fraaie (geglazuurde) pannen. - In de woning zijn voor het grootste gedeelte nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met in de voorgevel passend glas-in-loodramen. - De voormalige bakkerij is voor het grootste gedeelte voorzien van wand en vloertegels en er zijn twee spoelbakken aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
919 m³
Sonstiger Innenraum
117 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.