Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Van de Woestijneheem 35

2182WL Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Van de Woestijneheem 35 Hillegom
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met carport, ruime berging en tuin op het zuiden! Deze royale gezinswoning, gelegen op een woonerf, heeft een centrale ligging in de groene omgeving van de woonwijk Elsbroek. De woning is gelegen op een aantrekkelijk perceel eigen grond van 161 m2 met aan de voorzijde een ruime stenen berging (ca. 9 m2) met aansluitend een praktische carport waaronder uitstekend een auto geparkeerd kan worden op eigen perceel. Ook is er een besloten zitje aanwezig in de voortuin waar, net als in de achtertuin, genoten kan worden van de ochtendzon. Aan de achterzijde beschikt de woning over een bijna 12 meter diepe tuin met een perfecte zonligging op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. terrassen, vaste beplanting en aan de achterzijde is een extra houten berging geplaatst. De tuin biedt naast veel zon ook de nodige privacy en is middels een poort aan de zijkant toegankelijk. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, maar realiseren van 4 of 5 slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden. De keukeninrichting en badkamer zijn recent vernieuwd in een luxe uitvoering. De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en een licht uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal middels een deur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2023 is voorzien van een luxe keukeninrichting, geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met een zandkleurig front, diverse ingebouwde apparatuur (o.a. wijnklimaatkast, inductiekookplaat en stoomoven) en afgewerkt met een luxe composiet aanrechtblad met 'kokend' waterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m2 en is voorzien van een sfeervolle openhaard en een praktische trapkast. De woonkamer is daarnaast heerlijk licht door o.a. de brede schuifpui aan tuinzijde alsmede het zijraam. Vanuit de schuifpui heeft men toegang tot het terras en de tuin. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, met aan de voorzijde een royale slaapkamer alsmede de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met royaal 'douche/bad' waarbij een comfortabel ligbad gecombineerd wordt met een ruime douche dat is voorzien van een glazen scherm. Verder een fraai badmeubel met een waskom en daarboven een luxe spiegel met verwarming alsmede een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en fraai licht beige gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde 1 riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers; eenvoudig weer te splitsen), welke is voorzien van een brede vaste kastenwand en ingebouwde verlichting middels spots. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met kopgevelraam en hierdoor een prettige lichtinval, de voorzolder met de opstelplaats CV-combiketel (Atag Hr, bouwjaar 2025), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Tevens een 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel op het achterdakvlak, een vaste kastenwand alsmede een royale bergruimte onder het dakvlak. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 114 m2. * De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met bies. * De keuken beschikt over een lichte plavuizenvloer alsmede wandverlichting en indirecte verlichting middels spots. * Diverse wanden zijn voorzien van spachtelputz. * In de badkamer is ingebouwde verlichting middels LED spots aanwezig. * De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Elektrische bedienbare zonwering aan de achterzijde geplaatst. * Berging aan de voorzijde met vliering en elektra-aansluiting. Wijk Elsbroek: De woning heeft een centrale ligging in de woonwijk 'Elsbroek' in een autoluwe woonomgeving/woonerf nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en wijkpark dat recent geheel is vernieuwd. Centraal in ‘de Woestijneheem’ en nabij de woning is een aantrekkelijk en besloten plantsoen met speelplek gelegen waardoor de woonomgeving extra kindvriendelijk is. De woonomgeving is heerlijk rustig en groen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.