Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Weeresteinstraat 71

2182GR Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Weeresteinstraat 71 Hillegom
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop: In de sfeervolle Weeresteinstraat in Hillegom vind je deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1910. De gevel met siersegmentbogen en glas-in-loodramen straalt direct karakter en charme uit. Binnen tref je een verrassend moderne afwerking, gecombineerd met leuke details zoals plafondornamenten. De woning is grotendeels voorzien van HR/dubbelglas, waarbij de glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Ook de gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat samen met de moderne installaties zorgt voor energielabel A. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De keuken en de badkamer zijn stijlvol en compleet uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Energielabel A - Gevel-, dak- en vloer geïsoleerd - HR/dubbelglas, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen - 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk-in closet - Moderne keuken en badkamer - Leuke details zoals siersegmentbogen, plafondornamenten en glas-in-loodramen - Betonvloer met isolerende broodjesvloerconstructie (EPS) én vloerverwarming - Sfeervolle achtertuin op het westen - Kelder van ca. 8 m²! - Gelegen nabij centrum, scholen, station en voorzieningen Locatie De woning ligt aan de karaktervolle Weeresteinstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hillegom. Hier vind je winkels, restaurants en terrasjes, zoals op het Mariaplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het vernieuwde Van Nispenpark met speelvoorzieningen, of naar speeltuin Weerestein. In de buurt zijn meerdere (basis)scholen en het Fioretti College. Het treinstation van Hillegom ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bushalte op 1 minuut lopen, met verbindingen richting Leiden en Haarlem. Begane grond Stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden, vloerverwarming en grote grijze vloertegels. Aan de voorzijde is de zitkamer, aan de achterzijde een royale eethoek met plaats voor een grote tafel. De originele haard is momenteel niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer functioneel gemaakt worden. De houten vloer is enkele jaren geleden vervangen door een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met vloerverwarming. Achterin bevindt zich de moderne, zwart uitgevoerde keuken, speels ingedeeld met een trapje naar het kookgedeelte. Hier vind je diverse inbouwapparatuur w.o. Quooker, veel opbergruimte, glas-in-loodramen en eveneens vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen met een veranda direct aan de woning en aan de achterzijde. De weelderige klimplanten langs de veranda en langs de tuinmuren zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Dankzij de twee overkappingen kun je bij zon of een regenbui beschut in de tuin vertoeven! De achterste overkapping heeft een berging voor fietsen en biedt toegang tot het achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde openslaande deuren heeft. De kleinste kamer is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van shutters en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping De vierde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen met zonwering. Onder het schuine dak is veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een op maat gemaakte kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Leuk detail: het wastafelmeubel en de kast zijn gemaakt van de originele houten balken van de vloer. Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht. Op de overloop vind je de cv-opstelling.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.