Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Weeresteinstraat 71

2182GR Hillegom • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hillegom

Photo Gallery

Weeresteinstraat 71 Hillegom
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: In de sfeervolle Weeresteinstraat in Hillegom vind je deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1910. De gevel met siersegmentbogen en glas-in-loodramen straalt direct karakter en charme uit. Binnen tref je een verrassend moderne afwerking, gecombineerd met leuke details zoals plafondornamenten. De woning is grotendeels voorzien van HR/dubbelglas, waarbij de glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Ook de gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat samen met de moderne installaties zorgt voor energielabel A. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De keuken en de badkamer zijn stijlvol en compleet uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Energielabel A - Gevel-, dak- en vloer geïsoleerd - HR/dubbelglas, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen - 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als walk-in closet - Moderne keuken en badkamer - Leuke details zoals siersegmentbogen, plafondornamenten en glas-in-loodramen - Betonvloer met isolerende broodjesvloerconstructie (EPS) én vloerverwarming - Sfeervolle achtertuin op het westen - Kelder van ca. 8 m²! - Gelegen nabij centrum, scholen, station en voorzieningen Locatie De woning ligt aan de karaktervolle Weeresteinstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hillegom. Hier vind je winkels, restaurants en terrasjes, zoals op het Mariaplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het vernieuwde Van Nispenpark met speelvoorzieningen, of naar speeltuin Weerestein. In de buurt zijn meerdere (basis)scholen en het Fioretti College. Het treinstation van Hillegom ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bushalte op 1 minuut lopen, met verbindingen richting Leiden en Haarlem. Begane grond Stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden, vloerverwarming en grote grijze vloertegels. Aan de voorzijde is de zitkamer, aan de achterzijde een royale eethoek met plaats voor een grote tafel. De originele haard is momenteel niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer functioneel gemaakt worden. De houten vloer is enkele jaren geleden vervangen door een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met vloerverwarming. Achterin bevindt zich de moderne, zwart uitgevoerde keuken, speels ingedeeld met een trapje naar het kookgedeelte. Hier vind je diverse inbouwapparatuur w.o. Quooker, veel opbergruimte, glas-in-loodramen en eveneens vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het westen met een veranda direct aan de woning en aan de achterzijde. De weelderige klimplanten langs de veranda en langs de tuinmuren zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Dankzij de twee overkappingen kun je bij zon of een regenbui beschut in de tuin vertoeven! De achterste overkapping heeft een berging voor fietsen en biedt toegang tot het achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde openslaande deuren heeft. De kleinste kamer is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van shutters en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping De vierde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen met zonwering. Onder het schuine dak is veel bergruimte gecreëerd. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een op maat gemaakte kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Leuk detail: het wastafelmeubel en de kast zijn gemaakt van de originele houten balken van de vloer. Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht. Op de overloop vind je de cv-opstelling.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
126 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
05-03-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.