Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Lijsterboog 39

5081RM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Lijsterboog 39 Hilvarenbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne twee-onder-een kap woning met geschakelde garage is gelegen aan een rustige straat in woonwijk 'De Doelakkers'. Nabij de woning bevinden zich onder andere een speeltuintje, basisschool, een kinderboerderij en natuurgebied Annanina’s rust . De sfeervolle gezinswoning beschikt over een zeer praktische indeling met op de begane grond de woonkamer met een (gas)haard in antieke schouw welke een fijne sfeer geeft aan de woning, ruim opgezette woonkeuken met inloopkast onder de trap en een inpandige garage. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De achtertuin zorgt voor veel privacy aan de achterzijde. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 95 m2 - Totale inpandige ruimte 123,4 m2 - Inhoud van de woning 428 m3 - Kadastrale grootte 191 m2 - Energielabel A. - 14 stuks zonnepanelen, waarvan vijf aan de voorzijde en negen aan de achterzijde. - Boven kunststof kozijnen met HR beglazing voorzien van uitneembare horren, begane grond houten kozijnen voorzien van HR glas, de voorzijde, voordeur en toilet HR++ beglazing. - In 2023 zijn de platte daken van de dakkappellen vervangen. - In 2024 zijn kozijnen voorzijde geschilderd. - Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping. - Vloerverwarming in hal, toilet en woonkamer. - Drie fase meterkast, in totaal drie groepenkasten op diverse plekken in de woning. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal is voorzien van een oude Franse Bourgondisch dallen vloer, welke is doorgelegd op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage en toilet). De plafonds zijn van glad stucwerk en in de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De stompe deuren op de begane grond zijn voorzien van fraai hang- en sluitwerk. Woonkamer De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er een vrij en open zicht op de groene geluidswal en aan de achterzijde zicht op de achtertuin met een prachtige historische fontein. De achtertuin is via openslaande tuindeuren bereikbaar. Keuken De landelijke in een U vorm opgestelde bordeaux rode keuken is voorzien van een prachtige Boretti fornuis met twee ovens en vier gaspitten met bakplaat, een vaatwasser, en een koelvries combinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte in de kastjes en trapkast. In de keuken bevinden zich diverse inbouwspots. GARAGE De nette garage met radiator is inpandig te bereiken en via de openslaande deuren aan de voorzijde. Ook de achtertuin is via de garage te bereiken. De carport voor de garage zorgt er voor dat je auto altijd droog staat. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de derde slaapkamer met een aansluiting voor wastafel en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over veel bergruimte en een Velux dakraam met zonnewering. Badkamer De badkamer heeft een Velux dakraam met zonnewering en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel en is uitgevoerd in neutrale kleuren. TWEEDE VERDIEPING De zolder geeft mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De zolder beschikt over de opstelling van de Nefit HR cv-ketel (december 2022) en een Velux dakraam met zonnewering. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. BUITEN DE WONING De achtertuin geeft minimale inkijk van achterburen. De tuin (met fontein) is fraai aangelegd, goed onderhouden en kan aangelicht worden door middel van diverse inbouwspots. Het terras is voorzien van een cementgebonden fundering/onderlaag. Door de breedte en diepte van het perceel erg fraai gesitueerd. Heerlijk gelegen op het zonnige zuid/westen en volledig omheind. Buitenkraan is aanwezig. De nette voortuin is voorzien van een druppelslang. Aan de voorzijde is de oprit met carport gelegen met toegang tot de garage. LIGGING VAN DE WONING Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, De Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude Sint Petruskerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.