Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Lijsterboog 39

5081RM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Lijsterboog 39 Hilvarenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne twee-onder-een kap woning met geschakelde garage is gelegen aan een rustige straat in woonwijk 'De Doelakkers'. Nabij de woning bevinden zich onder andere een speeltuintje, basisschool, een kinderboerderij en natuurgebied Annanina’s rust . De sfeervolle gezinswoning beschikt over een zeer praktische indeling met op de begane grond de woonkamer met een (gas)haard in antieke schouw welke een fijne sfeer geeft aan de woning, ruim opgezette woonkeuken met inloopkast onder de trap en een inpandige garage. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De achtertuin zorgt voor veel privacy aan de achterzijde. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 95 m2 - Totale inpandige ruimte 123,4 m2 - Inhoud van de woning 428 m3 - Kadastrale grootte 191 m2 - Energielabel A. - 14 stuks zonnepanelen, waarvan vijf aan de voorzijde en negen aan de achterzijde. - Boven kunststof kozijnen met HR beglazing voorzien van uitneembare horren, begane grond houten kozijnen voorzien van HR glas, de voorzijde, voordeur en toilet HR++ beglazing. - In 2023 zijn de platte daken van de dakkappellen vervangen. - In 2024 zijn kozijnen voorzijde geschilderd. - Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping. - Vloerverwarming in hal, toilet en woonkamer. - Drie fase meterkast, in totaal drie groepenkasten op diverse plekken in de woning. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal is voorzien van een oude Franse Bourgondisch dallen vloer, welke is doorgelegd op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage en toilet). De plafonds zijn van glad stucwerk en in de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De stompe deuren op de begane grond zijn voorzien van fraai hang- en sluitwerk. Woonkamer De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er een vrij en open zicht op de groene geluidswal en aan de achterzijde zicht op de achtertuin met een prachtige historische fontein. De achtertuin is via openslaande tuindeuren bereikbaar. Keuken De landelijke in een U vorm opgestelde bordeaux rode keuken is voorzien van een prachtige Boretti fornuis met twee ovens en vier gaspitten met bakplaat, een vaatwasser, en een koelvries combinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte in de kastjes en trapkast. In de keuken bevinden zich diverse inbouwspots. GARAGE De nette garage met radiator is inpandig te bereiken en via de openslaande deuren aan de voorzijde. Ook de achtertuin is via de garage te bereiken. De carport voor de garage zorgt er voor dat je auto altijd droog staat. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de derde slaapkamer met een aansluiting voor wastafel en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over veel bergruimte en een Velux dakraam met zonnewering. Badkamer De badkamer heeft een Velux dakraam met zonnewering en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel en is uitgevoerd in neutrale kleuren. TWEEDE VERDIEPING De zolder geeft mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De zolder beschikt over de opstelling van de Nefit HR cv-ketel (december 2022) en een Velux dakraam met zonnewering. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. BUITEN DE WONING De achtertuin geeft minimale inkijk van achterburen. De tuin (met fontein) is fraai aangelegd, goed onderhouden en kan aangelicht worden door middel van diverse inbouwspots. Het terras is voorzien van een cementgebonden fundering/onderlaag. Door de breedte en diepte van het perceel erg fraai gesitueerd. Heerlijk gelegen op het zonnige zuid/westen en volledig omheind. Buitenkraan is aanwezig. De nette voortuin is voorzien van een druppelslang. Aan de voorzijde is de oprit met carport gelegen met toegang tot de garage. LIGGING VAN DE WONING Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, De Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude Sint Petruskerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.