Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Arubalaan 11

1213VE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Arubalaan 11 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Englisch see below* Royale vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse (68 m²) op een perceel van 5.707 m²! Een fraaie oprijlaan leidt naar dit riante landhuis, verscholen tussen het groen. Deze villa is gelegen te midden van het bosrijke gebied tussen Hilversum en de Lage Vuursche, maar op fietsafstand van scholen, winkels e.d. en nabij de Hilversumsche Golfclub. De toegang gaat middels een elektrisch bedienbaar hek met videofooninstallatie en ontsluit het geheel omheinde terrein met een totale grootte van 5.707 m2. Het landhuis is in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot. De afmetingen zijn indrukwekkend (woonoppervlak 522 m2 en een inhoud van ruim 1800 m3) en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Op het terrein bevinden zich een volledig gemoderniseerd guesthouse van 68 m² met woonkamer, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet, riante living met open haard, openslaande deuren naar overdekte veranda, werkkamer met schuifpui naar de veranda, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e living met imponerende vide en open haard, grote slaapkamer met kastenkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en toilet. 1e verdieping: een grote slaapkamer, tweede grote slaapkamer met een doorloop naar een 3e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet, bergruimte. Souterrain: in het enorme souterrain zijn thans een grote hobbyruimte/opslagruimte aanwezig alsmede een slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte) met uitloop naar terras, grote kastenkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorts een separate wasruimte, kelderruimte en een technische ruimte. Een bijzonder landhuis met een a-typische speelse indeling met daardoor een fantastische leefruimte met volledige privacy. Bijzonderheden: - De tuin heeft een eigen waterbron en een zwembad - Door de verhoogde grondwaterstand is er waterschade in het souterrain. Inmiddels is het gehele souterrain geïmpregneerd en waterproof. Het herstel aan wanden en elektra dient nog wel plaats te vinden door de toekomstige koper. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gunstige ligging t.o.v. A-27/A-1 Wij hebben ons best gedaan deze waanzinnige villa zo goed mogelijk te beschrijven maar om echt goed indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om met ons dit buitenkansje te bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious detached villa with detached guest house (68 m²) on a plot of 5,707 m²! A beautiful driveway leads to this spacious country house, hidden among the greenery. This villa is located amidst the wooded area between Hilversum and Lage Vuursche, but within cycling distance of schools, stores, etc. and near the Hilversumsche Golf Club. Access is via an electrically operated gate with videophone system and opens the fully fenced property with a total size of 5,707 m2. The mansion has been considerably enlarged over the years. The dimensions are impressive (living area 522 m2 and a capacity of over 1,800 m3) and the large windows provide a wonderful light. On the property there is a fully modernized guest house of 68 m² with living room, bedroom and bathroom with walk-in shower, toilet and sink. First floor: spacious entrance/hall with checkroom and toilet, spacious living room with fireplace, French doors to covered porch, study with sliding doors to the porch, large kitchen with various appliances, 2nd living room with impressive loft and fireplace, large bedroom with closet room and bathroom with double sink, shower, bidet and toilet. 1st floor: one large bedroom, second large bedroom with a passage to a 3rd bedroom, modern bathroom with bath, shower and double sink, separate toilet, storage room. Basement: in the huge basement are currently a large hobby room / storage room and a bedroom (currently used as a gym) with exit to terrace, large closet room, bathroom with shower, toilet and double sink, furthermore a separate laundry room, basement room and a technical room. A special country house with an a-typical playful layout with therefore a fantastic living space with complete privacy. Details: - The garden has its own water source and swimming pool - Elevated groundwater levels caused water damage in the basement. The entire basement has been thoroughly waterproofed. Repair to walls and electricity still needs to be done by the future buyer. - Ample parking on site. - Conveniently located to A-27/A-1 We have done our best to describe this amazing villa as well as possible but to really get a good impression we invite you to join us to view this extraordinary property.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
590 m²
Fläche des Grundstücks
5705 m²
Inhalt
1809 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta Ace 45 pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.