Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Arubalaan 11

1213VE Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Arubalaan 11 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Englisch see below* Royale vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse (68 m²) op een perceel van 5.707 m²! Een fraaie oprijlaan leidt naar dit riante landhuis, verscholen tussen het groen. Deze villa is gelegen te midden van het bosrijke gebied tussen Hilversum en de Lage Vuursche, maar op fietsafstand van scholen, winkels e.d. en nabij de Hilversumsche Golfclub. De toegang gaat middels een elektrisch bedienbaar hek met videofooninstallatie en ontsluit het geheel omheinde terrein met een totale grootte van 5.707 m2. Het landhuis is in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot. De afmetingen zijn indrukwekkend (woonoppervlak 522 m2 en een inhoud van ruim 1800 m3) en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Op het terrein bevinden zich een volledig gemoderniseerd guesthouse van 68 m² met woonkamer, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet, riante living met open haard, openslaande deuren naar overdekte veranda, werkkamer met schuifpui naar de veranda, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e living met imponerende vide en open haard, grote slaapkamer met kastenkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en toilet. 1e verdieping: een grote slaapkamer, tweede grote slaapkamer met een doorloop naar een 3e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet, bergruimte. Souterrain: in het enorme souterrain zijn thans een grote hobbyruimte/opslagruimte aanwezig alsmede een slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte) met uitloop naar terras, grote kastenkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorts een separate wasruimte, kelderruimte en een technische ruimte. Een bijzonder landhuis met een a-typische speelse indeling met daardoor een fantastische leefruimte met volledige privacy. Bijzonderheden: - De tuin heeft een eigen waterbron en een zwembad - Door de verhoogde grondwaterstand is er waterschade in het souterrain. Inmiddels is het gehele souterrain geïmpregneerd en waterproof. Het herstel aan wanden en elektra dient nog wel plaats te vinden door de toekomstige koper. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gunstige ligging t.o.v. A-27/A-1 Wij hebben ons best gedaan deze waanzinnige villa zo goed mogelijk te beschrijven maar om echt goed indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om met ons dit buitenkansje te bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious detached villa with detached guest house (68 m²) on a plot of 5,707 m²! A beautiful driveway leads to this spacious country house, hidden among the greenery. This villa is located amidst the wooded area between Hilversum and Lage Vuursche, but within cycling distance of schools, stores, etc. and near the Hilversumsche Golf Club. Access is via an electrically operated gate with videophone system and opens the fully fenced property with a total size of 5,707 m2. The mansion has been considerably enlarged over the years. The dimensions are impressive (living area 522 m2 and a capacity of over 1,800 m3) and the large windows provide a wonderful light. On the property there is a fully modernized guest house of 68 m² with living room, bedroom and bathroom with walk-in shower, toilet and sink. First floor: spacious entrance/hall with checkroom and toilet, spacious living room with fireplace, French doors to covered porch, study with sliding doors to the porch, large kitchen with various appliances, 2nd living room with impressive loft and fireplace, large bedroom with closet room and bathroom with double sink, shower, bidet and toilet. 1st floor: one large bedroom, second large bedroom with a passage to a 3rd bedroom, modern bathroom with bath, shower and double sink, separate toilet, storage room. Basement: in the huge basement are currently a large hobby room / storage room and a bedroom (currently used as a gym) with exit to terrace, large closet room, bathroom with shower, toilet and double sink, furthermore a separate laundry room, basement room and a technical room. A special country house with an a-typical playful layout with therefore a fantastic living space with complete privacy. Details: - The garden has its own water source and swimming pool - Elevated groundwater levels caused water damage in the basement. The entire basement has been thoroughly waterproofed. Repair to walls and electricity still needs to be done by the future buyer. - Ample parking on site. - Conveniently located to A-27/A-1 We have done our best to describe this amazing villa as well as possible but to really get a good impression we invite you to join us to view this extraordinary property.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
590 m²
Superficie du terrain
5705 m²
Contenu
1809 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta Ace 45 pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.