Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Arubalaan 11

1213VE Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Arubalaan 11 Hilversum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Englisch see below* Royale vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse (68 m²) op een perceel van 5.707 m²! Een fraaie oprijlaan leidt naar dit riante landhuis, verscholen tussen het groen. Deze villa is gelegen te midden van het bosrijke gebied tussen Hilversum en de Lage Vuursche, maar op fietsafstand van scholen, winkels e.d. en nabij de Hilversumsche Golfclub. De toegang gaat middels een elektrisch bedienbaar hek met videofooninstallatie en ontsluit het geheel omheinde terrein met een totale grootte van 5.707 m2. Het landhuis is in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot. De afmetingen zijn indrukwekkend (woonoppervlak 522 m2 en een inhoud van ruim 1800 m3) en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Op het terrein bevinden zich een volledig gemoderniseerd guesthouse van 68 m² met woonkamer, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet, riante living met open haard, openslaande deuren naar overdekte veranda, werkkamer met schuifpui naar de veranda, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e living met imponerende vide en open haard, grote slaapkamer met kastenkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en toilet. 1e verdieping: een grote slaapkamer, tweede grote slaapkamer met een doorloop naar een 3e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet, bergruimte. Souterrain: in het enorme souterrain zijn thans een grote hobbyruimte/opslagruimte aanwezig alsmede een slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte) met uitloop naar terras, grote kastenkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorts een separate wasruimte, kelderruimte en een technische ruimte. Een bijzonder landhuis met een a-typische speelse indeling met daardoor een fantastische leefruimte met volledige privacy. Bijzonderheden: - De tuin heeft een eigen waterbron en een zwembad - Door de verhoogde grondwaterstand is er waterschade in het souterrain. Inmiddels is het gehele souterrain geïmpregneerd en waterproof. Het herstel aan wanden en elektra dient nog wel plaats te vinden door de toekomstige koper. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gunstige ligging t.o.v. A-27/A-1 Wij hebben ons best gedaan deze waanzinnige villa zo goed mogelijk te beschrijven maar om echt goed indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om met ons dit buitenkansje te bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious detached villa with detached guest house (68 m²) on a plot of 5,707 m²! A beautiful driveway leads to this spacious country house, hidden among the greenery. This villa is located amidst the wooded area between Hilversum and Lage Vuursche, but within cycling distance of schools, stores, etc. and near the Hilversumsche Golf Club. Access is via an electrically operated gate with videophone system and opens the fully fenced property with a total size of 5,707 m2. The mansion has been considerably enlarged over the years. The dimensions are impressive (living area 522 m2 and a capacity of over 1,800 m3) and the large windows provide a wonderful light. On the property there is a fully modernized guest house of 68 m² with living room, bedroom and bathroom with walk-in shower, toilet and sink. First floor: spacious entrance/hall with checkroom and toilet, spacious living room with fireplace, French doors to covered porch, study with sliding doors to the porch, large kitchen with various appliances, 2nd living room with impressive loft and fireplace, large bedroom with closet room and bathroom with double sink, shower, bidet and toilet. 1st floor: one large bedroom, second large bedroom with a passage to a 3rd bedroom, modern bathroom with bath, shower and double sink, separate toilet, storage room. Basement: in the huge basement are currently a large hobby room / storage room and a bedroom (currently used as a gym) with exit to terrace, large closet room, bathroom with shower, toilet and double sink, furthermore a separate laundry room, basement room and a technical room. A special country house with an a-typical playful layout with therefore a fantastic living space with complete privacy. Details: - The garden has its own water source and swimming pool - Elevated groundwater levels caused water damage in the basement. The entire basement has been thoroughly waterproofed. Repair to walls and electricity still needs to be done by the future buyer. - Ample parking on site. - Conveniently located to A-27/A-1 We have done our best to describe this amazing villa as well as possible but to really get a good impression we invite you to join us to view this extraordinary property.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
590 m²
Área del lote
5705 m²
Contenido
1809 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta Ace 45 pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, 3 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1213

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.