Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Buisweg 6

1222GC Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Buisweg 6 Hilversum
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, goed onderhouden twee-laags-appartement (maisonnette) met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! In 2015 is dit appartement volledig verbouwd: - glad gestucte wanden - nieuwe keuken met inbouwapparatuur - vast trap naar de tweede verdieping - 2 nieuwe badkamers - plaatsing van inbouwspots en diverse sierverlichting LOCATIE Het appartement is gelegen in Hilversum-Noord: het station, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand, en ook de Westerheide (ideaal voor wandel- en fietstochten!) en het gezellige centrum van Hilversum liggen dichtbij. Het Mediapark, hét centrum van de Nederlandse omroepwereld, bevindt zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de buitenring en met de A1 en A27 in de buurt ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Almere of Amersfoort. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel woonoppervlakte en twee buitenruimtes? Lees dan snel verder! INDELING Begane grond: Centrale entree met intercom, die toegang biedt tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Eerste verdieping: De ingang van het appartement bevindt zich op de vierde én vijfde verdieping, de bovenste woonlaag van het gebouw. Een ruime hal verwelkomt je bij binnenkomst, compleet met een intercom en toegang tot de verschillende ruimtes, evenals een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer, uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open, luchtige sfeer. Er is een electrische sfeerhaard aanwezig die achterblijft voor de nieuwe eigenaar! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bovendien voorzien van een zonnescherm voor extra comfort. Ruime. dichte keuken in grijskleurstelling met marmer-look achterblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en en magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Er bevinden zich 2 slaapkamers in verschillende formaten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de oostzijde en beschikt over een rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopregendouche. Daarnaast is er een separaat, zwevend toilet met een kleine wastafel. Tweede verdieping: via de trap met sierverlichting naar de ruime overloop met voldoende bergruimte en inbouwspots. Tweede badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bergkast met CV-opstelplaats, bergruimte en de wasmachineaansluiting. Aan de straatzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde is een vierde ruime slaapkamer te vinden met groot dakkapel.  De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is geheel gerenoveerd (2015); - 2 Balkons: één aan de voorzijde (west) en één aan de achterzijde (oost); - 2 Ruime, afgesloten bergingen; - Woonoppervlakte circa 113 m2 - Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie; - Gehele woning is voorzien van glad gestukte wanden en plafond; - Combi CV ketel Vaillant uit 2015 (eigendom) met radiatoren in alle vertrekken; - Vrij parkeren rondom het appartement; - Gelegen op loopafstand van NS-station en winkelcentrum; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken ingevuld; - Actieve VVE met intentie om het complex te verduurzamen; - Huidige servicekosten bedragen € 255,- per maand; - Energielabel: C; - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Inhoud woning circa 358 m³. Voor een bezichtiging van dit ruime appartement kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.