Direkt zum Inhalt
Logo von SvB Makelaardij

Berlagelaan 50

1222JZ Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Berlagelaan 50 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een toplocatie in Hilversum! (English below) let op: Plan bij voorkeur gemakkelijk uw bezichtiging in de online agenda middels Funda of via svbmakelaardij.nl Op zoek naar een comfortabel en direct te betrekken appartement in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt! Dit fijne appartement van ca. 65 m² biedt een heerlijke lichtinval, twee zonnige balkons (voor- en achterzijde) en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de recente renovaties in 2025 is de woning volledig turn-key: u hoeft alleen nog maar uw spullen te verhuizen. De moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn alle wanden netjes gestukt en fris geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Indeling: Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met toilet. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie: op slechts enkele fietsminuten van station Hilversum Mediapark en op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Westerheide. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht op ca. 25 minuten afstand liggen. Kortom: een licht, modern en zorgeloos appartement op een fijne locatie — ideaal voor starters, doorstromers of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! English: Bright and move-in ready 2-bedroom apartment with two balconies in a prime location in Hilversum! Are you looking for a comfortable, ready-to-move-in apartment in a ?????, green, and family-friendly neighborhood? Then this surprisingly spacious 2-bedroom apartment on the first floor could be exactly what you are looking for! This well-designed apartment of approx. 65 m² offers an abundance of natural light, two sunny balconies (front and rear), and even the possibility to easily create a third bedroom. Thanks to the recent renovations in 2025, the property is completely turn-key – simply move in and enjoy. The modern kitchen has been fully renewed and features a sleek, contemporary design. The bathroom was also completely renovated in 2025 and finished in a stylish and high-quality manner. In addition, all walls have been smoothly plastered and freshly painted, giving the apartment a clean and modern look throughout. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright living room provides access to the front-facing balcony. The kitchen is located at the rear and offers access to the second balcony. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with toilet. Key features: • Living area approx. 65 m² • Built in 1952 • Two balconies (front and rear) • Possibility to create a third bedroom • New kitchen (2025) • New bathroom (2025) • Modern central heating boiler (2025) • Updated electrical system (2025) • Energy label D • Healthy and active homeowners’ association (HOA) • Private storage room on the ground floor Location: Ideally located just a few minutes by bike from Hilversum Mediapark train station and within walking distance of the beautiful Westerheide nature reserve, perfect for walking and cycling. Major highways (A1 and A27) are reachable within minutes, providing easy access to cities such as Amsterdam and Utrecht in approximately 25 minutes. In short: a bright, modern, and worry-free apartment in a great location — ideal for first-time buyers, downsizers, or anyone looking for comfortable single-level living. Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself! Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.