Residents
94.601
Last year: 2026
Berlagelaan 50
1222JZ Hilversum • Noord-Holland
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een toplocatie in Hilversum! (English below) let op: Plan bij voorkeur gemakkelijk uw bezichtiging in de online agenda middels Funda of via svbmakelaardij.nl Op zoek naar een comfortabel en direct te betrekken appartement in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt! Dit fijne appartement van ca. 65 m² biedt een heerlijke lichtinval, twee zonnige balkons (voor- en achterzijde) en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de recente renovaties in 2025 is de woning volledig turn-key: u hoeft alleen nog maar uw spullen te verhuizen. De moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn alle wanden netjes gestukt en fris geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Indeling: Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met toilet. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie: op slechts enkele fietsminuten van station Hilversum Mediapark en op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Westerheide. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht op ca. 25 minuten afstand liggen. Kortom: een licht, modern en zorgeloos appartement op een fijne locatie — ideaal voor starters, doorstromers of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! English: Bright and move-in ready 2-bedroom apartment with two balconies in a prime location in Hilversum! Are you looking for a comfortable, ready-to-move-in apartment in a ?????, green, and family-friendly neighborhood? Then this surprisingly spacious 2-bedroom apartment on the first floor could be exactly what you are looking for! This well-designed apartment of approx. 65 m² offers an abundance of natural light, two sunny balconies (front and rear), and even the possibility to easily create a third bedroom. Thanks to the recent renovations in 2025, the property is completely turn-key – simply move in and enjoy. The modern kitchen has been fully renewed and features a sleek, contemporary design. The bathroom was also completely renovated in 2025 and finished in a stylish and high-quality manner. In addition, all walls have been smoothly plastered and freshly painted, giving the apartment a clean and modern look throughout. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright living room provides access to the front-facing balcony. The kitchen is located at the rear and offers access to the second balcony. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with toilet. Key features: • Living area approx. 65 m² • Built in 1952 • Two balconies (front and rear) • Possibility to create a third bedroom • New kitchen (2025) • New bathroom (2025) • Modern central heating boiler (2025) • Updated electrical system (2025) • Energy label D • Healthy and active homeowners’ association (HOA) • Private storage room on the ground floor Location: Ideally located just a few minutes by bike from Hilversum Mediapark train station and within walking distance of the beautiful Westerheide nature reserve, perfect for walking and cycling. Major highways (A1 and A27) are reachable within minutes, providing easy access to cities such as Amsterdam and Utrecht in approximately 25 minutes. In short: a bright, modern, and worry-free apartment in a great location — ideal for first-time buyers, downsizers, or anyone looking for comfortable single-level living. Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself! Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 1952 • Twee balkons (voor en achter) • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Nieuwe keuken (2025) • Nieuwe badkamer (2025) • Moderne cv-ketel (2025) • Vernieuwde meterkast (2025) • Energielabel D • Gezonde en actieve VvE • Eigen stenen berging op de begane grond
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 65 m²
- Content
- 210 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Van Hasseltlaan 4 D
1222PD Hilversum
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wegastraat 1
1223CN Hilversum
€ 589.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterengweg 112
1212CR Hilversum
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beetslaan 13
1215AK Hilversum
€ 849.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buys Ballotstraat 6
1221ND Hilversum
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 71 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St. Vitusstraat 21
1211PE Hilversum
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erfgooiersstraat 518
1222DK Hilversum
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Campenlaan 12
1222KM Hilversum
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
