Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Dahliastraat 30

1214CS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Dahliastraat 30 Hilversum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in het geliefde Hilversum-Zuid, met A energielabel. In de charmante Dahliastraat, om de hoek van de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat en op korte afstand van scholen, winkels en het NS station, staat deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning te koop. Een huis met een warme sfeer, verrassend veel leefruimte, stijlvolle afwerkingen en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy. De woning is door de huidige bewoners op de verdieping met smaak gemoderniseerd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Denk aan een volledig vernieuwde badkamer en een royale living die van voor- tot achtergevel doorloopt. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen, het zitgedeelte aan de voorzijde en de gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken aan de achterzijde is modern, er is veel werkruimte, een groot fornuis met oven, een rvs-koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de rest van de living, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd onderdeel van de woonkamer wil zijn. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: groen en privé. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren en ontspannen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is een achterom aanwezig naar de tuin. Via een bordestrap is er toegang naar de eerste verdieping. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, veel lichtinval en ruimte voor een grote kast, toegang naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer met rustige kleurstelling, originele balken in zicht en voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping heeft een fijne lichtval en een warme, huiselijke sfeer. De badkamer is strak, modern en uitgevoerd in beton ciré en warm okergeel. De ruimte beschikt over: een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een zwevend toilet. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. De Dahliastraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid, een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier: - vlak bij heide, wandelroutes en natuur - dichtbij de winkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen en sport- en speelvoorzieningen - op 10 minuten fietsen van het centrum van Hilversum en het NS Station - gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort Kenmerken: - Woonoppervlakte :110 m² (+ 20 m² souterrain) - Inhoud :325 m³ - Perceeloppervlak :146 m² - A energielabel - Oplevering :in overleg - Karakteristieke gevel en authentieke details - Zeer ruime doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Stijlvolle, recent vernieuwde badkamer - Diepe groene achtertuin met berging en achterom - Gelegen in geliefd Hilversum-Zuid Deze sfeervolle vooroorlogse woning combineert charme, comfort en verrassend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag licht, groen en karakter zoekt in een rustige straat. Benieuwd naar de Dahliastraat 30? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.