Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Dahliastraat 30

1214CS Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.141

Photo Gallery

Dahliastraat 30 Hilversum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in het geliefde Hilversum-Zuid, met A energielabel. In de charmante Dahliastraat, om de hoek van de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat en op korte afstand van scholen, winkels en het NS station, staat deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning te koop. Een huis met een warme sfeer, verrassend veel leefruimte, stijlvolle afwerkingen en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy. De woning is door de huidige bewoners op de verdieping met smaak gemoderniseerd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Denk aan een volledig vernieuwde badkamer en een royale living die van voor- tot achtergevel doorloopt. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen, het zitgedeelte aan de voorzijde en de gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken aan de achterzijde is modern, er is veel werkruimte, een groot fornuis met oven, een rvs-koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de rest van de living, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd onderdeel van de woonkamer wil zijn. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: groen en privé. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren en ontspannen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is een achterom aanwezig naar de tuin. Via een bordestrap is er toegang naar de eerste verdieping. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, veel lichtinval en ruimte voor een grote kast, toegang naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer met rustige kleurstelling, originele balken in zicht en voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping heeft een fijne lichtval en een warme, huiselijke sfeer. De badkamer is strak, modern en uitgevoerd in beton ciré en warm okergeel. De ruimte beschikt over: een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een zwevend toilet. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. De Dahliastraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid, een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier: - vlak bij heide, wandelroutes en natuur - dichtbij de winkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen en sport- en speelvoorzieningen - op 10 minuten fietsen van het centrum van Hilversum en het NS Station - gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort Kenmerken: - Woonoppervlakte :110 m² (+ 20 m² souterrain) - Inhoud :325 m³ - Perceeloppervlak :146 m² - A energielabel - Oplevering :in overleg - Karakteristieke gevel en authentieke details - Zeer ruime doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Stijlvolle, recent vernieuwde badkamer - Diepe groene achtertuin met berging en achterom - Gelegen in geliefd Hilversum-Zuid Deze sfeervolle vooroorlogse woning combineert charme, comfort en verrassend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag licht, groen en karakter zoekt in een rustige straat. Benieuwd naar de Dahliastraat 30? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
146 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.