Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Dahliastraat 30

1214CS Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.141

Galería de fotos

Dahliastraat 30 Hilversum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in het geliefde Hilversum-Zuid, met A energielabel. In de charmante Dahliastraat, om de hoek van de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat en op korte afstand van scholen, winkels en het NS station, staat deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning te koop. Een huis met een warme sfeer, verrassend veel leefruimte, stijlvolle afwerkingen en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy. De woning is door de huidige bewoners op de verdieping met smaak gemoderniseerd, waarbij authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Denk aan een volledig vernieuwde badkamer en een royale living die van voor- tot achtergevel doorloopt. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen, het zitgedeelte aan de voorzijde en de gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken aan de achterzijde is modern, er is veel werkruimte, een groot fornuis met oven, een rvs-koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de rest van de living, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd onderdeel van de woonkamer wil zijn. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: groen en privé. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren en ontspannen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is een achterom aanwezig naar de tuin. Via een bordestrap is er toegang naar de eerste verdieping. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, veel lichtinval en ruimte voor een grote kast, toegang naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer met rustige kleurstelling, originele balken in zicht en voldoende ruimte voor een bureau of logeerbed. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping heeft een fijne lichtval en een warme, huiselijke sfeer. De badkamer is strak, modern en uitgevoerd in beton ciré en warm okergeel. De ruimte beschikt over: een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een zwevend toilet. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. De Dahliastraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid, een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier: - vlak bij heide, wandelroutes en natuur - dichtbij de winkels op de Gijsbrecht van Amstelstraat, scholen en sport- en speelvoorzieningen - op 10 minuten fietsen van het centrum van Hilversum en het NS Station - gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort Kenmerken: - Woonoppervlakte :110 m² (+ 20 m² souterrain) - Inhoud :325 m³ - Perceeloppervlak :146 m² - A energielabel - Oplevering :in overleg - Karakteristieke gevel en authentieke details - Zeer ruime doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Stijlvolle, recent vernieuwde badkamer - Diepe groene achtertuin met berging en achterom - Gelegen in geliefd Hilversum-Zuid Deze sfeervolle vooroorlogse woning combineert charme, comfort en verrassend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag licht, groen en karakter zoekt in een rustige straat. Benieuwd naar de Dahliastraat 30? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1214

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.